2025二手房屋买卖合同样本

2025二手房屋买卖合同样本本合同（以下简称本合同）由以下双方于2025年月日在市区签订甲方（卖方），身份证号码，地址，联系电话乙方（买方），身份证号码，地址，联系电话鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号，房号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，房产证号为

1.2该房屋的权属状况甲方确认其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制第二条房屋成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整），该价格已包含甲方应承担的相关税费

2.2乙方向甲方支付定金的方式和时间

2.3甲乙双方约定的付款方式为（现金支付/银行转账），付款时间第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付房款第1页共5页

（1）首期房款人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户

（2）余款人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息如下账户名称，开户银行，银行账号

3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时应提供以下文件

（1）不动产权证（房产证）；

（2）土地使用权证；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他需要的文件

4.2该房屋交付时，甲方应结清该房屋交付前所欠的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用

4.3乙方应于房屋交付后自行办理该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续，费用由乙方承担第五条权属转移

5.1双方约定，该房屋的不动产权证过户时间为年月日前，甲乙双方应共同配合完成相关手续

5.2过户过程中所需缴纳的税费由方承担，具体税费项目以相关部门规定为准第2页共5页

5.3甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，并在过户后配合乙方完成相关权属转移登记第六条合同的生效及履行

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

6.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后生效第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际交付之日

（2）甲方未能按本合同约定的时间完成权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际登记之日

（3）若甲方在本合同签订后反悔或无故解除合同，应向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失

7.2乙方违约责任

（1）乙方未能按本合同约定的时间支付首期房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日

（2）乙方未能按本合同约定的时间支付余款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日第3页共5页

（3）若乙方在本合同签订后反悔或无故解除合同，已支付的定金不予退还，并应向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金，不足弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方遭受的损失第八条不可抗力

8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并可解除本合同，双方互不承担违约责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份用于办理相关手续，每份具有同等法律效力

10.3本合同的附件包括，与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证人（若有）见证人（签字）见证人联系方式第4页共5页见证人（签字）见证人联系方式注本合同为示例，实际使用时需根据具体情况补充和完善，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心第5页共5页。