2025住宅区房产买卖合同书

2025住宅区房产买卖合同书本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订买方（以下简称“甲方”）姓名身份证号住所地址联系方式卖方（以下简称“乙方”）姓名身份证号住所地址联系方式鉴于乙方为位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，甲方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下合同条款第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号，具体位置见不动产权证，证号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业用房等），房屋结构为，土地使用权性质为

1.2该房产的权属状况如下该房产无抵押、质押或其他任何形式的担保；该房产无权利瑕疵，乙方拥有完整的处分权；该房产无其他共有人，乙方为唯一合法所有权人；第1页共5页该房产无法律限制或禁止转让的情形

1.3该房产的现状如下物业管理状况；房屋维修状况；房内设施设备；其他第二条交易价格

2.1甲乙双方一致同意，该房产的买卖价格为人民币元（大写元整）

2.2该价格已包含该房产的全部价款，包括但不限于房价款、税费、服务费等如因国家政策调整导致税费调整的，由双方协商解决第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款首付款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；第二期房款人民币元（大写元整），于年月日支付至乙方指定账户；第三期房款人民币元（大写元整），于年月日支付至乙方指定账户；

3.2乙方指定收款账户如下户名第2页共5页开户银行账号

3.3任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则视为违约因账户信息错误导致的损失由责任方承担第四条交房条款

4.1乙方应于年月日前将该房产交付给甲方，并签署《房屋交接单》

4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件房屋钥匙；原购房合同及不动产权证；物业费、水电费、燃气费等费用的结清证明；其他与房屋相关的文件资料

4.3房屋交付前，如该房产存在任何未结清的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），均由乙方负责结清

4.4房屋交付后，该房产的风险责任由甲方承担第五条违约责任

5.1甲方违约责任甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于总购房款%的违约金，并赔偿造成的损失；

5.2乙方违约责任乙方未按本合同约定交付房产的，每逾期一日，应按已付购房款的%向甲方支付违约金；第3页共5页逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于总购房款%的违约金，并赔偿造成的损失；如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并支付相当于总购房款%的违约金；第六条房产过户

6.1甲乙双方应于该房产交付后日内共同办理该房产的不动产权过户手续，将该房产过户至甲方名下

6.2办理过户所需的一切税费由双方按照国家规定各自承担

6.3乙方应无条件配合甲方完成过户手续，包括提供相关材料、签名等第七条保证责任

7.1乙方声明并保证，该房产在交付时无任何权利瑕疵，且未被限制转让

7.2乙方保证其在本合同中的陈述和提供的文件资料真实、完整、合法，如因虚假陈述或资料不实导致合同无效或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任

7.3甲方保证其支付的购房款来源合法，不存在任何法律障碍第八条通知与送达

8.1本合同履行过程中，任何一方的通知或文件应以书面形式送达对方

8.2通知送达地址为本合同列明的双方地址，一方变更地址的，应书面通知另一方如因未及时通知导致的通知无法送达的，由责任方承担相应责任第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签署之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。