2025便利店买卖合同协议书

2025便利店买卖合同协议书本合同由以下双方于（市/区）签订甲方（出卖方）地址联系方式乙方（买受方）地址联系方式鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于的便利店（以下统称“标的便利店”）出售给乙方，乙方愿意购买上述标的便利店，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条标的便利店的基本情况

1.1标的便利店位于，经营面积为平方米，具体位置以不动产权属证书为准

1.2标的便利店经营范围为，已取得相关经营许可文件，包括但不限于（具体文件名称）

1.3标的便利店的权属状况甲方保证其对标的便利店拥有合法的所有权，权属清晰，无任何权利瑕疵或争议第二条标的便利店的交付

2.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将标的便利店及其附属设施、equipment（设备）交付给乙方交付方式为（约定具体交付方式，如现场交付、钥匙交付等）

2.2标的便利店交付时，甲方应向乙方提供以下文件第1页共5页

（1）不动产权属证书或相关权属证明；

（2）现有经营许可文件及证照；

（3）标的便利店的设备清单及所有权证明；

（4）其他与标的便利店相关的文件资料第三条标的便利店的价款及支付方式

3.1标的便利店的成交价格为人民币元（大写）

3.2付款方式

（1）首期付款人民币元，于本合同签订之日起个工作日内支付；

（2）剩余款项人民币元，于（约定具体时间）支付，支付方式为（银行转账、支票等）

3.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证第四条标的便利店的权属转移

4.1标的便利店的所有权自本合同约定的交付之日起转移至乙方，但不动产权属登记尚未完成的，双方应另行签订补充协议或在本合同中明确约定权属登记的完成时间

4.2不动产权属登记由方负责办理，相关费用由方承担（约定具体费用承担方式）

4.3在办理不动产权属登记过程中，若需要甲方提供相关资料或协助，甲方应积极配合并及时提供第五条标的便利店的现状及瑕疵声明

5.1乙方在签订本合已对标的便利店的现状进行了充分了解，包括但不限于其地理位置、经营状况、设备设施等，同意按现状购买第2页共5页

5.2甲方承诺标的便利店在交付时不存在任何影响乙方正常经营的瑕疵，包括但不限于

5.3若标的便利店在交付后出现因甲方原因导致的瑕疵或问题，甲方应承担相应的修复或赔偿责任第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利

（1）收取标的便利店的转让价款；

（2）协助乙方办理标的便利店的权属转移登记及其他相关手续

6.2甲方的义务

（1）保证其提供的文件资料真实、合法、有效；

（2）按时完成标的便利店的交付；

（3）协助乙方处理与标的便利店相关的事项，包括但不限于

6.3乙方的权利

（1）按本合同约定支付价款并取得标的便利店的所有权；

（2）要求甲方协助办理相关权属转移登记手续

6.4乙方的义务

（1）按时支付标的便利店的转让价款；

（2）妥善使用和管理标的便利店及其设备设施第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元

7.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿其遭受的全部损失第3页共5页

7.3若甲方未按约定时间交付标的便利店或办理权属转移登记的，每逾期一日，按日计算违约金元

7.4若乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，按日计算违约金元第八条保密条款

8.1双方同意对本合同的有关内容及在履行过程中获知的对方的商业秘密、财务信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露

8.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为年第九条不可抗力

9.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决

9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应的证明文件第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的便利店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

10.2本合同适用中华人民共和国法律第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。