2025全面版商品房买卖合同

2025全面版商品房买卖合同正文本合同由以下双方于年月日在省市区签订出卖人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式买受人（以下简称“乙方”）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房相关事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方同意将其开发的位于省市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下房屋所有权证号土地使用权证号第1页共6页建筑面积平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米）设计用途住宅/商业/办公房屋结构房屋朝向本合同项下商品房的权属范围以政府相关部门核发的不动产权证为准第二条商品房价款及支付方式

2.1商品房总价款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2支付方式乙方应按照以下方式支付商品房价款定金乙方于年月日支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）首期付款乙方于年月日支付首期房价款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）贷款支付余款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行约定第2页共6页其他方式（如分期付款、其他约定）

2.3价款变更如因政府政策调整或不可抗力因素导致商品房价格发生变动，双方应另行协商解决，协商不成的，本合同解除，双方互不承担违约责任第三步商品房交付

3.1交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件如下该商品房巳经取得《建筑工程竣工验收备案证》；该商品房巳经取得《不动产权证》；该商品房巳经完成水、电、燃气、供暖等基础设施的安装与验收，具备正常使用条件

3.2交付方式甲方应将该商品房交付乙方，并由乙方签署《商品房交接单》若乙方无正当理由拒绝接收，视为该商品房已按期交付

3.3逾期交付责任如甲方逾期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至商品房实际交付之日逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按合同约定支付违约金第四条权属转移登记

4.1初始登记甲方应自商品房交付之日起日内完成该商品房的初始登记，并在取得《不动产权证》后及时通知乙方办理转移登记

4.2转移登记乙方应自收到甲方通知之日起日内，配合甲方完成该商品房的转移登记手续，并支付相关税费及手续费第3页共6页

4.3逾期登记责任如甲方逾期办理初始登记或转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至登记完成之日逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按合同约定支付违约金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务甲方应保证出售的商品房不存在权属争议，未被司法机关查封、冻结或设置其他权利负担甲方应按合同约定交付商品房，完成初始登记并协助乙方办理转移登记手续甲方应按合同约定向乙方提供与商品房相关的文件资料，并保证其真实、准确、完整

5.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付商品房价款，如选择贷款支付方式，应按时履行还款义务乙方应按合同约定配合甲方完成商品房交付、权属登记及其他相关手续乙方有权在交房后对该商品房进行装修及使用，但不得擅自改变商品房的结构或用途，不得损坏公共设施或影响其他业主的合法权益第六条违约责任

6.1甲方违约责任甲方未按合同约定交付商品房的，违约责任按本合同第三条第

3.3款执行第4页共6页甲方未按合同约定完成权属登记的，违约责任按本合同第四条第

4.3款执行甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任，具体违约金为人民币元或按日计算违约金为已付房价款的‰

6.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付商品房价款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至价款付清之日逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付的定金及房价款不予退还乙方未按合同约定配合甲方完成商品房交付或权属登记的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金，直至手续完成之日第七条不可抗力

7.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任

7.2不可抗力包括但不限于战争、动乱、瘟疫、自然灾害等第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人/代理人签字日期年月日乙方签字日期年月日以上为《2025全面版商品房买卖合同》的范文，条款内容详细且规范，符合法律要求，便于实际操作第6页共6页。