2025关于房产抵押的借款合同

2025关于房产抵押的借款合同房产抵押借款合同合同编号签订地点签订时间本合同由下列双方于年月日在签订甲方（借款人）姓名身份证号联系方式住址乙方（贷款人）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲方因（具体借款用途）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供本合同项下的借款，双方经协商一致，达成如下协议第一条借款金额

1.1乙方向甲方提供人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款本金”

1.2借款金额的具体用途为（注明具体用途，如用于房屋装修、购置家具等）第1页共5页第二条借款期限

2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若甲方提前还款，需提前通知乙方，并征得乙方同意提前还款部分视为本金归还，不计利息第三条借款利率与利息

3.1借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付

3.2利息计算方式（如按月计算，月利率为年利率除以12）

3.3甲方应按约定时间支付利息，若逾期支付利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期利息的%第四条抵押物

4.1甲方同意以自有房产作为抵押物，抵押给乙方，作为偿还借款的担保

4.2抵押房产的基本情况坐落位置房屋产权证号建筑面积平方米评估价值人民币（大写）元整（￥.00）

4.3甲方保证对抵押房产拥有合法的所有权，且未对抵押房产设定任何形式的担保或其他权利限制

4.4抵押房产的评估、登记等费用由方承担第五条抵押登记第2页共5页

5.1双方应于本合同签订之日起个工作日内，向（房地产登记机关）办理抵押登记手续

5.2抵押登记的相关费用由方承担

5.3抵押登记完成后，抵押权证由方保管第六条借款的发放与偿还

6.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付借款本金

6.2借款本息的偿还方式为（如按月等额还款、按季付息一次还本等）

6.3还款账户甲方应于每期还款日之前，将相应款项存入以下账户户名开户银行银行账号第七条甲方的义务

7.1甲方应按约定用途使用借款，未经乙方书面同意，不得改变借款用途

7.2甲方应按约定时间支付利息，并按期偿还借款本金

7.3甲方应按时完成抵押登记手续，并配合乙方进行抵押物的管理和处置

7.4甲方应保证抵押物的安全与完整，不得擅自出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，除非取得乙方书面同意第八条乙方的义务

8.1乙方应按约定时间向甲方发放借款本金第3页共5页

8.2乙方不得擅自改变借款利率，除非中国法律法规另有规定或经双方协商一致

8.3乙方应协助甲方办理抵押登记手续

8.4在甲方按时履行还款义务的前提下，乙方不得擅自处置抵押物第九条违约责任

9.1若甲方未按约定支付利息或偿还本金，乙方有权采取以下措施

（1）要求甲方立即偿还全部借款本息；

（2）要求甲方支付违约金，违约金为未还借款本金的%；

（3）处分抵押物，以所得价款优先受偿

9.2若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金

9.3若甲方未按约定完成抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任第十条提前还款

10.1甲方如需提前还款，应提前日以书面形式通知乙方，并经乙方同意

10.2提前还款部分视为本金归还，不计利息第十一条合同的变更与解除

11.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除

11.2在借款期限届满前，若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同

（1）甲方未按约定支付利息或偿还本金；第4页共5页

（2）甲方未按约定用途使用借款；

（3）甲方违反本合同的其他约定第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

12.2协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记等手续

13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。