2025别墅购买合同范本示范

2025别墅购买合同范本示范合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/县）路号的别墅（以下简称“标的别墅”）的所有权，乙方希望通过购买该标的别墅以满足居住或投资需求，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条标的别墅的基本情况

1.1标的别墅位于（城市/县）路号，具体位置以《不动产权证书》为准

1.2标的别墅的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业等）第1页共5页

1.3标的别墅的附属设施包括但不限于，具体以现状为准

1.4标的别墅的所有权证号为，土地使用权证号为，不动产权证书号为第二条标的别墅的转让价格

2.1甲方向乙方转让标的别墅的价格为人民币元整（大写元整）

2.2价格支付方式（a）一次性付款乙方应于年月日前支付全部购房款人民币元整至甲方指定账户；（b）分期付款首期付款人民币元整，剩余款项分期支付，每期金额为人民币元整，每期支付时间为年月日；（c）银行按揭乙方委托银行办理贷款，首付款人民币元整，剩余款项由银行按揭贷款支付，贷款事宜由乙方自行与银行协商，甲方提供必要协助

2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条标的别墅的交付

3.1甲乙双方约定，标的别墅的交付时间为年月日

3.2交付标准标的别墅以现状交付，双方确认交付时的房屋状况符合现状，乙方同意接收第2页共5页

3.3交付手续甲方应于交付日将标的别墅的钥匙及相关不动产权证书、土地使用权证书等资料移交给乙方，并协助乙方完成物业交接手续第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务（a）甲方应保证其对标的别墅拥有完全的处分权，并保证标的别墅不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；（b）甲方应协助乙方完成标的别墅的不动产权过户登记手续；（c）甲方应按时将标的别墅交付给乙方，并协助乙方处理交付过程中的相关事宜；（d）甲方有权收取乙方支付的购房款

4.2乙方的权利与义务（a）乙方应按本合同约定支付购房款；（b）乙方有权接收标的别墅，并享有标的别墅的所有权；（c）乙方应按时办理标的别墅的过户登记手续，并承担相关费用；（d）乙方有权要求甲方协助完成交付及相关过户手续第五条违约责任

5.1若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付购房款总额的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的损失

5.2若甲方未按本合同约定时间交付标的别墅，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期第3页共5页超过日的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已付购房款，并按已付购房款的%向乙方支付违约金

5.3若因甲方原因导致标的别墅无法完成不动产权过户登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及相应利息，赔偿乙方遭受的损失第六条争议解决

6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字/盖章签字日期年月日乙方（买方）签字/盖章签字日期年月日见证人见证人姓名身份证号第4页共5页签字日期年月日**注**本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况及律师建议进行调整签订合同前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和完整性第5页共5页。