2025别墅购房合同模板

2025别墅购房合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出卖人）姓名身份证号住址联系方式乙方（买受人）姓名身份证号住址联系方式鉴于甲方是位于市区路号的别墅（以下简称“该别墅”）的合法所有权人，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条特别声明本合同基于平等、自愿的原则订立，任何一方不得以任何理由强迫或欺诈对方签订本合同双方均具备完全民事行为能力，对本合同的签订和履行具有充分的判断能力和责任能力第二条特约事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第1页共4页本合同履行过程中，双方应保持良好沟通，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非本合同另有约定或经双方协商一致本合同未列出的条款，应依照中华人民共和国相关法律法规及地方政策执行第三条房屋状况该别墅的基本信息坐落位置市区路号建筑面积平方米产权证号设计用途villa（别墅）房屋结构附属设施（包括但不限于花园、车库、泳池等）甲方承诺该别墅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁或其他第三方权益乙方确认已经实地查看该别墅，并对该别墅的现状、周边环境及设施状况充分了解并接受第四条价款与支付方式该别墅的总购房款为人民币元（大写元整）付款方式首付款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户（账户信息详见本合同第五条）第2页共4页余款人民币元（大写元整），乙方应于年月日前通过银行按揭贷款或分期付款方式支付至甲方指定账户甲乙双方一致同意，所有款项的支付均以甲方开具的正式发票为凭第五条交房时间及条件交房时间甲方应于年月日前将该别墅交付乙方使用交房条件该别墅应达到正常使用标准，具备通水、通电、通气条件甲方应于交房当日将该别墅的钥匙、不动产权证书及相关资料交付乙方交房前的物业费、水电费、燃气费等由甲方承担，交房后的费用由乙方承担第六条甲方的权利与义务甲方应按本合同约定的时间、条件交付该别墅，并确保该别墅的合法性及权属清晰甲方应协助乙方办理该别墅的不动产权过户手续及相关证照的变更登记甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将该别墅设定任何权利负担或转让他人第七条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付乙方应按约定时间接收该别墅，并支付相关费用第3页共4页乙方不得擅自改变该别墅的结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意并遵守相关法律法规第八条违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付该别墅，每逾期一日，甲方应向乙方支付该别墅总购房款的%作为违约金，直至实际交付之日若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付该别墅总购房款的%作为违约金，直至实际支付之日若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的所有损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）第九条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，双方互不承担违约责任受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除或变更，解除或变更应以书面形式确认，并由双方签字盖章除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或变更本合同第十一第4页共4页。