2025前期物业管理合同示范文本参考样式

2025前期物业管理合同示范文本参考样式前期物业管理服务合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方对项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一章合同双方第一条甲方

1.1甲方为本项目的开发商，负责本项目的建设、销售及与项目相关的其他权利义务第1页共6页

1.2甲方有义务向乙方提供本项目相关的图纸、文件及其他必要资料，并协助乙方完成前期物业管理准备工作第二条乙方

2.1乙方为依法注册成立的物业管理企业，具备提供前期物业管理服务的资质

2.2乙方有义务按照本合同约定的内容、标准和要求，为本项目提供前期物业管理服务第二章物业管理项目基本情况第三条项目坐落本项目位于（地址），具体以政府相关部门批准的文件为准第四条物业管理区域

4.1物业管理区域包括本项目的全部住宅、商业用房、公共设施及相关场地

4.2物业管理区域的具体范围以本合同附件一《物业管理区域界定图》为准第三章物业管理服务内容与标准第五条服务内容

5.1房地产接管验收协助甲方进行房地产接管验收，确保建筑物及相关设施设备符合相关标准

5.2物业档案管理建立并维护本项目的物业档案，确保档案的真实、完整和保密

5.3业主服务为本项目业主提供日常物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、房屋维修服务等第2页共6页

5.4设施设备管理对本项目的共用设施设备进行维修、养护和管理第六条服务标准

6.1乙方应按照《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，确保服务质量达到规定要求

6.2若因乙方服务不达标导致业主投诉或影响甲方声誉的，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的可解除合同第四章物业管理服务费用及支付方式第七条收费标准

7.1前期物业管理服务费标准为元/平方米/月，具体费用以实际接管的建筑面积计算

7.2服务费计算方式第八条付款方式

8.1甲方应按季度支付乙方服务费，每个季度的第一个月日前支付上季度服务费

8.2付款方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定账户开户名称开户银行银行账户第九条费用承担

9.1本项目前期物业管理服务所需费用由甲方承担，包括但不限于员工工资、设施设备维护费用、日常运营费用等

9.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方另行承担第五章双方权利与义务第十条甲方权利与义务第3页共6页

10.1有权监督乙方的物业服务，提出改进意见，并要求乙方按照合同约定进行整改

10.2有义务配合乙方开展物业管理相关工作，提供必要协助

10.3有义务按时支付乙方的前期物业管理服务费第十一条乙方权利与义务

11.1有权要求甲方按时支付服务费，并享有按合同约定获得相应报酬的权利

11.2有义务按照合同约定，为本项目提供高质量的前期物业管理服务，确保服务内容和标准符合约定

11.3有义务协助甲方处理与本项目相关的业主投诉及纠纷第六章违约责任第十二条甲方违约责任

12.1若甲方未按本合同约定支付服务费，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金

12.2若甲方无故解除合同，应补偿乙方遭受的损失第十三条乙方违约责任

13.1若乙方未按本合同约定履行服务义务，导致业主投诉或影响甲方声誉的，乙方应承担相应的违约责任

13.2若乙方服务不达标且在甲方要求整改后仍未改进的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失第七章合同的变更、解除与终止第十四条合同变更

14.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更

14.2变更内容应明确具体，并由双方签署书面补充协议第十五条合同解除第4页共6页

15.1在以下情况下，甲方有权解除合同

（一）乙方未履行合同约定的主要义务，且在甲方要求的期限内未予改正的；

（二）乙方严重违反合同约定，影响物业管理秩序的

15.2在以下情况下，乙方有权解除合同

（一）甲方未按合同约定支付服务费，且在乙方要求的期限内未予改正的；

（二）甲方对乙方提供的服务存在恶意刁难或干扰的第十六条合同终止

16.1本合同在双方权利义务履行完毕后自动终止

16.2合同终止后，双方应办理相关交接手续，确保物业管理工作的连续性和有序性第八章其他条款第十七条通知与送达

17.1双方之间的通知应以书面形式发送，以送达至对方的地址为准

17.2任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担第十八条争议解决

18.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

18.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十九条合同生效

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效第5页共6页

19.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）授权代表日期乙方（盖章）授权代表日期附件一物业管理区域界定图附件二服务标准明细附件三费用明细第6页共6页。