2025土地使用权商品房贷款合同范本模板

2025土地使用权商品房贷款合同范本模板本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（贷款人）名称地址法定代表人联系方式乙方（借款人）名称地址法定代表人联系方式鉴于乙方拟开发位于市区街道路号的土地使用权，并计划建设商品房项目，乙方因资金需求向甲方申请贷款为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条贷款用途乙方所借款项仅限用于下列用途购买或开发位于市区街道路号的土地使用权；该土地使用权上商品房的建设、开发及销售；与该土地使用权及商品房开发相关的其他合理用途乙方承诺，未经甲方书面同意，不得将贷款挪作他用第1页共5页第二条贷款金额与币种甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）的贷款，币种为人民币第三条贷款期限本合同项下贷款的期限为年，自年月日起至年月日止贷款期限届满时，乙方应按时偿还全部贷款本金及利息第四条利率与计息方式贷款利率本合同项下贷款的年利率为%，即每月/每年的利率为%计息方式利息按以下方式计算按月计息的，每月利息=贷款本金余额×月利率；按季计息的，每季利息=贷款本金余额×季利率；按年计息的，每年利息=贷款本金余额×年利率利率调整贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，甲方可根据具体情况调整本合同项下贷款利率，并提前通知乙方第五条还款方式乙方应按以下方式偿还贷款按月还本付息每月日前偿还贷款本金元及利息元；按季还本付息每季日前偿还贷款本金元及利息元；一次性还本付息贷款期限届满时一次性偿还全部贷款本金及利息第2页共5页若乙方提前还款，需提前个工作日通知甲方，并按本合同约定支付提前还款的利息及其他相关费用第六条担保为了确保乙方履行还款义务，乙方同意以下列资产或权利作为担保乙方名下位于市区街道路号的土地使用权；该土地使用权上尚未出售的商品房及其他附属设施；其他经甲乙双方书面约定的担保物/权利担保具体事项由甲乙双方另行签订《抵押合同》，作为本合同的附件第七条提前还款乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需满足以下条件提前个工作日通知甲方；按本合同约定支付提前还款的违约金及相关费用提前还款的金额应为元的整数倍，且不得低于人民币元第八条逾期责任乙方未按本合同约定的时间偿还贷款本金或利息的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金若乙方逾期超过天，甲方有权采取以下措施书面通知乙方解除本合同；要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；第3页共5页通过法律途径追究乙方的法律责任，并要求乙方赔偿造成的损失第九条合同变更与解除本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在下列情况下，甲方可单方面解除本合同乙方未按本合同约定用途使用贷款；乙方未按本合同约定偿还贷款本金或利息超过天；乙方提供的担保物被查封、冻结或灭失，且未能在甲方规定时间内提供其他等值担保第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失若乙方违约，甲方有权采取一切必要措施行使担保权利，并从乙方账户中扣收未偿还的贷款本金、利息、违约金及其他费用第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同经甲乙双方签字盖章后生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（贷款人）签署签署日期年月日乙方（借款人）签署签署日期年月日注本合同为范本，具体内容需根据实际情况补充和调整第5页共5页。