2025夫妻购房合同范本（全款购房）

2025夫妻购房合同范本（全款购房）合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式住址乙方（买方）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲乙双方就位于（城市/县）的房产买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同，并共同遵守第一条房屋基本情况甲方同意将其名下的位于（城市/县）区（县）路号幢室的房产出售给乙方该房产的基本情况如下

1.1房产地址详细地址为

1.2产权情况第1页共7页该房产为甲方合法所有，产权清晰，无任何权属纠纷甲方保证其拥有完整的处分权，并已取得合法的出售资格

1.3房屋面积建筑面积为平方米，以不动产权证书或房产证记载为准

1.4房屋用途用途为（如住宅、商业用房等），符合国家规定用途

1.5房屋现状目前房屋处于状态（如空置、已装修等），无抵押、无查封

1.6配套设施该房产具备（如水、电、燃气、供暖等）基础设施，并已通达第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款双方约定该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥元）

2.2付款方式乙方采用一次性全款支付的方式购买该房产，具体支付方式如下

2.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定银行账户

2.

2.2甲方指定收款账户信息如下开户银行第2页共7页账户名称银行账号

2.3付款确认甲方在收到全部房款后，应当向乙方出具合法的收款凭证第三条房屋交付

3.1交付时间甲方应于收到全部房款后日内，将该房产交付给乙方

3.2交付条件甲方交付的房产应符合以下条件

（1）房屋及其附属设施处于完好状态，无损坏或故障

（2）房屋内无他人占用、无遗留物品

（3）房屋已具备正常使用条件，能够满足乙方的居住或使用需求

3.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同到场办理交付手续，并签署《房屋交付确认书》甲方应将房屋钥匙及相关资料（如不动产权证书、购房发票、维修基金凭证等）一并交付给乙方

3.4房屋风险转移自房屋交付之日起，该房产的所有风险责任由乙方承担，与甲方无关第四条房屋权属转移

4.1权属转移申请甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记手续第3页共7页

4.2权属转移费用办理不动产权属转移登记所需的各项费用，由方承担（如契税、增值税、交易服务费等）具体费用分担如下契税由方缴纳；增值税及相关费用由方缴纳；交易服务费、评估费等由方缴纳；可能产生的其他费用由方缴纳

4.3不动产权证书不动产权证书办妥后，由方持证，双方可在日内共同领取第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取乙方支付的全部房款，并按合同约定的时间交付房产

（2）甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制

（3）甲方应协助乙方办理不动产权属转移登记手续，并提供所需的相关资料

（4）甲方不得在房产交付前将该房产出售或抵押给第三方

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按合同约定的时间和方式支付房款，并在支付全部房款后取得房产的使用权

（2）乙方应按合同约定的时间完成不动产权属转移登记手续，并支付相关费用

（3）乙方应按约定的时间接收房产，并配合甲方完成交付手续第4页共7页

（4）乙方不得在未取得不动产权属证书前将房产用于其他用途，如抵押、出租等第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）如果甲方未按合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的%作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

（2）如果甲方未按合同约定协助办理不动产权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

（3）如果甲方在交付房产后被发现存在权属纠纷或债务问题，导致乙方无法取得房产的，甲方应当退还全部房款，并赔偿给乙方造成的全部损失

6.2乙方违约责任

（1）如果乙方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失

（2）如果乙方未按合同约定的时间办理不动产权属转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付元作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失

（3）如果乙方在未取得不动产权属证书前将房产用于抵押或其他用途，导致房产被查封或无法办理权属转移的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第七条争议解决第5页共7页

7.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2法律途径如果协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2合同的修改对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式达成，并由双方签字或盖章确认

8.3合同的补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.4合同的份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第九条签署以下为甲乙双方签署合同的部分甲方（卖方）签字签字日期年月日乙方（买方）签字第6页共7页签字日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定签订合同前，建议双方仔细阅读合同内容，并可咨询专业律师意见签订合同后，双方应按照合同约定履行各自义务，以保障合法权益以上即为《2025夫妻购房合同范本（全款购房）》的全文内容，希望对您有所帮助如需进一步修改或补充，请根据实际情况调整第7页共7页。