2025存量房买卖合同（贷款付）

2025存量房买卖合同（贷款付）合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于2025年月日在自愿签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议第一条合同双方及基本信息买方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址卖方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址甲乙双方就位于（以下简称“标的房屋”）的存量房买卖事宜达成一致，甲方同意购买，乙方同意出售第二条房屋基本情况房屋坐落标的房屋位于，具体地址为，房屋产权证号为，建筑面积为平方米第1页共5页房屋权属情况乙方为标的房屋的合法所有权人，享有完整的处分权，保证标的房屋无抵押、无查封、无争议，可以依法自由转让房屋用途标的房屋的用途为（如住宅、商业用房等），土地用途为，土地使用权终止日期为房屋附属设施标的房屋内包含（如furniture,appliances等，具体以实际交付为准）双方确认标的房屋附属设施设备现状良好，无结构性问题第三条成交价格房屋成交价格甲乙双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币元（大写）付款方式甲方选择贷款方式支付购房款，具体付款方式如下

（1）定金元，于本合同签订之日起日内支付

（2）首付款元，于乙方取得贷款批准通知后日内支付

（3）贷款部分元，由甲方申请银行贷款支付，贷款银行为，贷款年限为年，利率为（具体以银行最终批复为准）价格调整第2页共5页若因国家政策调整（如贷款利率调整、税费调整等）导致交易成本增加或减少，双方应另行协商确定最终付款金额第四条交易时间及交房时间交易时间甲乙双方应于年月日前完成标的房屋的所有权转移手续交房时间甲乙双方应于年月日前完成标的房屋的交付，乙方应于交房当日将标的房屋钥匙及相关权属证明文件移交给甲方第五条权属转移登记过户手续甲乙双方应共同配合，提供办理标的房屋所有权转移登记所需的所有材料，并在规定时间内完成过户手续税费承担办理标的房屋所有权转移登记所需的所有税费由承担（如契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）其中，增值税和个人所得税由承担权证交付乙方应于标的房屋所有权转移登记完成后日内，将新的不动产权证书交付甲方第六条房屋交付及验收交付标准标的房屋交付时，应达到正常使用标准，房屋结构及附属设施设备无损坏或缺失第3页共5页验收确认甲方应于交房当日对标的房屋进行验收，若发现房屋或附属设施设备存在损坏或缺失，双方应协商解决维修责任标的房屋交付后，若因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方应承担维修责任第七条违约责任甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失

（2）若甲方未按本合同约定时间办理贷款手续或贷款申请未获批准，导致交易无法完成，甲方应承担由此产生的全部责任乙方违约责任

（1）若乙方未按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应按标的房屋成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失

（2）若乙方未按本合同约定完成权属转移登记或交付相关权属证明文件，每逾期一日，应按标的房屋成交价格的‰向甲方支付违约金其他违约情形任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，赔偿守约方遭受的全部损失第八条不可抗力第4页共5页因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的款项及费用由双方协商处理第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致并签订书面补充协议合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期注本合同为范本，具体条款需根据实际情况补充和调整，请在签订前咨询专业律师或房地产交易机构第5页共5页。