2025存量房买卖合同

2025存量房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在市区（以下简称“该区”）签订甲方（卖方）姓名身份证号地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望通过购买该房屋满足居住或投资需求，双方就该房屋的买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、商业用房等），房屋所有权证编号为，国有土地使用权证编号为

1.2该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制情形若发生任何权第1页共5页属纠纷或债务问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方由此造成的损失

1.3该房屋的现状为（如毛坯、装修、部分装修等），甲方已向乙方充分说明房屋的实际情况，乙方对该房屋的现状表示认可第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2该成交价格包括但不限于房屋本身的价格，不包含交易过程中产生的税费、评估费、过户费、中介服务费等其他费用

2.3甲乙双方确认，若该房屋的实际面积与不动产权证记载面积存在差异，双方同意按照不动产权证记载的面积结算房价款，多退少补第三条房屋价款支付方式

3.1乙方向甲方支付房屋价款的方式为（如一次性付款、分期付款、按揭贷款等）

3.2若选择一次性付款，乙方应于本合同签订之日起日内将全部房屋价款支付至甲方指定账户

3.3若选择分期付款，双方约定的付款时间为，金额分别为，具体付款方式以双方另行签署的补充协议为准

3.4若选择按揭贷款，乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求办理相关手续若贷款申请未获批准或批准金额不足，双方应协商解决

3.5甲方收取房屋价款时应向乙方提供合法有效的收款凭证第2页共5页第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付时间为（如上午/下午时）

4.2交付条件为该房屋已腾空并清空屋内所有物品，水、电、燃气、暖气等设施已结清费用，房屋处于可正常使用状态

4.3房屋交付当日，双方应共同到现场完成房屋验收，并签署《房屋交接单》若房屋存在瑕疵或与约定不符，双方应协商解决

4.4甲方应于交付后日内完成该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户手续，并将相关账单结清

4.5甲方应向乙方交付该房屋的不动产权证、国有土地使用权证及其他相关资料第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同到当地不动产登记中心办理该房屋的权属转移登记手续

5.2办理权属转移登记所需的一切费用（如契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由承担（如买方、卖方或双方协商）

5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，每逾期一日，甲方应按已收房屋价款的‰向乙方支付违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同，要求赔偿损失，并退还已支付的房屋价款第六条税费承担第3页共5页

6.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定的比例或金额承担

6.2若因一方未按时缴纳相关税费导致交易延迟或失败，责任由该方承担，并赔偿另一方遭受的损失第七条房屋使用限制

7.1在权属转移登记完成前，甲方不得以任何形式将该房屋出售、出租或设定其他权利负担

7.2在权属转移登记完成前，若该房屋发生损坏或灭失，所有损失由甲方承担；若因不可抗力导致损失，双方应协商解决

7.3在权属转移登记完成前，乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变用途第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失

8.2若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按未付房屋价款的‰向甲方支付违约金

8.3若甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按已收房屋价款的‰向乙方支付违约金

8.4若因甲方原因导致房屋无法过户或权属纠纷，乙方有权解除合同，要求返还已支付的房屋价款，并要求赔偿损失第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字签字日期年月日乙方（买方）签字签字日期年月日见证人姓名身份证号签字日期年月日第5页共5页。