2025存量房买卖合同标准文本

2025存量房买卖合同标准文本本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方是位于省市区（县）路号栋单元室的存量房（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该标的房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的地址为省市区（县）路号栋单元室

1.2标的房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为第1页共6页

1.3标的房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米，土地用途为

1.4标的房屋的共有权情况（无共有权/有共有权，若有共有权，需说明共有权人姓名及份额）

1.5标的房屋的抵押情况（无抵押/有抵押，若有抵押，需说明抵押权人及抵押金额）

1.6标的房屋的使用性质为（住宅/商业/办公等），目前由占用使用第二条成交价格及支付方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2乙方向甲方支付的房款包括但不限于以下费用

（1）房屋转让价款人民币元（大写元整）；

（2）其他相关费用（如装修费、家具费等，具体以双方协商为准）

2.3乙方的付款方式为（一次性支付/分期支付/银行贷款）

2.4若乙方选择分期支付，具体付款时间为

（1）第一期付款元，于年月日前支付；

（2）第二期付款元，于年月日前支付；

（3）第三期付款元，于年月日前支付第2页共6页

2.5甲方收取房款的账户信息为开户银行银行账户账户名称第三条甲方的义务

3.1甲方应保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权属争议或法律纠纷

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料

3.3甲方应于年月日前将标的房屋腾空，并将钥匙及相关物品移交给乙方

3.4甲方应结清标的房屋在本次交易之前的水、电、燃气、物业等各项费用

3.5甲方应按照约定的时间和方式完成标的房屋的权属转移登记，并将不动产权证书交付给乙方第四条乙方的义务

4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并确保房款的支付符合相关法律法规的规定

4.2若乙方需要贷款购买标的房屋，应自行办理贷款手续，并确保贷款按时获批

4.3乙方应按照约定的时间和方式完成标的房屋的验收，并签署验收确认书

4.4乙方应按照约定的时间和方式完成标的房屋的权属转移登记手续，并支付相关税费第3页共6页

4.5乙方应按照约定的时间和方式完成标的房屋的接管，并签署接管确认书第五条标的房屋的交付和验收

5.1甲方应于年月日将标的房屋交付给乙方

5.2交付时，甲方应向乙方提供标的房屋的钥匙及相关物品，并签署房屋交接单

5.3乙方应于交付当日对标的房屋进行验收，若发现房屋存在损坏或不符合约定的情况，应立即书面通知甲方，并协商解决第六条权属转移登记

6.1双方应于年月日前共同向当地房地产登记机构申请办理标的房屋的权属转移登记手续

6.2双方应各自提供办理权属转移登记所需的全部资料，并保证资料的真实、合法、有效

6.3标的房屋的权属转移登记费用由承担（买方/卖方），具体费用包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等

6.4双方应积极配合，确保标的房屋的权属转移登记手续在约定时间内完成，并领取不动产权证书第七条违约责任

7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋成交价格的%作为违约金，直至实际交付之日第4页共6页

7.2若甲方未按照本合同约定的时间和方式办理标的房屋的权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋成交价格的%作为违约金，直至实际办理之日

7.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋成交价格的%作为违约金，直至实际支付之日

7.4若任何一方违反本合同的其他约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿造成的全部损失第八条不可抗力

8.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，且互不承担违约责任

8.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第九条争议解决

9.1若双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效和终止

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同在标的房屋权属转移登记完成并交付给乙方后自动终止

10.3若因任何一方的违约导致本合同无法履行的，违约方应承担相应的责任，并赔偿造成的全部损失第十一条补充协议

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

11.2补充协议的内容应经双方签字或盖章确认，并作为本合同的一部分第十二条其他条款

12.1本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力

12.2本合同的签订地点为，如发生争议，由签订地人民法院管辖

12.3本合同的任何修改或变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认

12.4本合同中的任何条款若被判定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性（以下无正文）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第6页共6页。