2025存量房买卖合同协议书范本

2025存量房买卖合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订出卖人（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系方式买受人（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方是位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证号为，土地用途为

1.2该房屋的坐落位置为市区路号幢单元室，房屋结构为，装修情况为第1页共4页

1.3该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他权利负担第二条房屋成交价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2甲乙双方同意，该成交价格包括该房屋的所有附属设施、装饰装修及配套设施的价值第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）

3.2乙方应于年月日前支付首期房价款，首期房价款为人民币元（大写元整）

3.3余款人民币元（大写元整）由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付若按揭贷款未获批准或批准金额不足，则乙方应自接到银行通知之日起日内以现金方式补足差额部分第四条房屋交付

4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙，并将该房屋内的原有装修、设备、设施一并移交给乙方

4.3甲方应于交付前结清该房屋在交付前所产生的水、电、燃气、取暖、有线电视、网络、方式、物业管理等各项费用第五条权属转移登记第2页共4页

5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续

5.2乙方应按银行或相关部门的要求提供办理权属转移登记所需的全部材料，并支付相关税费

5.3甲乙双方约定，若因任何一方原因导致权属转移登记未能按期完成，则违约方应承担由此产生的全部责任第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于定金的违约金，且无权要求返还定金

6.2若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方返还已付房价款，并支付相当于定金的违约金

6.3若因乙方原因导致按揭贷款未能批准，则乙方向甲方支付的定金不予退还，且乙方需向甲方支付违约金人民币元（大写元整）第七条不可抗力

7.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、火灾、洪水、地震等）导致合同无法履行或延迟履行的，双方应友好协商，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应尽快以书面形式通知对方，并提供相关证明，以便双方协商解决后续事宜第八条合同的变更与解除第3页共4页

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约行为，违约方应承担相应的法律责任第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2补充协议的内容不得与本合同的内容相冲突或违背，否则视为无效条款第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日本合同范本为模板，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议咨询专业律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性第4页共4页。