2025 房屋质量问题维修合同

2025房屋质量问题维修合同合同编号甲方（维修方）地址联系方式乙方（被维修方）地址联系方式鉴于甲方具备房屋维修的专业资质和能力，乙方因房屋存在质量问题需要进行维修，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供房屋质量问题维修服务的具体内容、标准、权利义务及违约责任等事项，确保维修工作顺利完成，保障乙方的合法权益第二条维修内容

2.1维修范围甲方需根据乙方的要求，对房屋的以下质量问题进行维修具体问题，如屋面渗漏、墙体开裂、门窗变形等

2.2维修方式采用（包工包料/包工不包料）的方式进行维修

2.3维修标准维修工作需符合国家及地方关于房屋建筑的相关标准和规范，具体如下国家标准地方标准第1页共5页第三条维修期限

3.1维修工期自本合同签订之日起，甲方应在（具体天数）内完成维修工作

3.2延期处理如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，甲方应书面通知乙方，明确延误原因及预计复工时间，乙方不得追究甲方的违约责任第四条维修质量标准

4.1维修后的房屋应符合以下质量要求结构安全房屋结构不发生明显变形或损坏，达到安全使用标准使用功能房屋的使用功能恢复至正常使用状态，满足居住或使用需求材料质量所使用的维修材料应符合国家相关质量标准，不得使用劣质材料

4.2质量保修甲方承诺自维修工程竣工之日起，对维修质量提供年的保修期，在保修期内出现质量问题，甲方应免费进行维修或更换第五条验收标准

5.1验收程序维修完成后，甲方应向乙方提交维修竣工报告，并通知乙方进行初步验收乙方应在收到通知后个工作日内完成初步验收，并签署验收意见

5.2验收标准维修项目符合合同约定的质量标准和要求第2页共5页乙方对维修结果表示满意并签署验收合格确认书第六条费用支付

6.1维修费用总维修费用为人民币元（大写元整）

6.2付款方式预付款本合同签订后，乙方应支付总费用的%作为预付款，即人民币元进度款维修工程进行至时，乙方应支付总费用的%，即人民币元尾款维修工程竣工验收合格后，乙方应支付剩余费用，即人民币元

6.3付款时间乙方应按约定时间支付款项，逾期支付的，每日按未付金额的%向甲方支付违约金第七条双方权利与义务

7.1甲方权利义务有权要求乙方按合同约定支付维修费用有义务按合同约定的时间、标准完成维修工作，并保证维修质量符合要求负责维修过程中产生的废弃物清理及现场恢复工作

7.2乙方权利义务有权监督维修过程，提出合理建议有义务按合同约定支付维修费用，并为维修工作提供必要的配合和便利负责维修前对房屋内物品进行清理或保护，避免因维修导致物品损坏第3页共5页第八条合同的变更与解除

8.1变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议

8.2解除本合同在下列情况下可解除一方严重违约，导致合同无法履行双方协商一致解除合同第九条违约责任

9.1甲方违约责任未按合同约定时间完成维修工作的，每日按总费用的%向乙方支付违约金维修质量不符合要求的，乙方有权要求返工，费用由甲方承担，工期相应延长

9.2乙方违约责任未按合同约定支付维修费用的，每日按未付金额的%向甲方支付违约金无正当理由拒绝验收的，视为验收合格第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同生效与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同在维修工程竣工验收合格并结清所有费用后自动终止第4页共5页第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期鉴证单位（如有）鉴证盖章鉴证日期第5页共5页。