2025无房产证买卖合同

2025无房产证买卖合同合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商达成如下协议甲方（卖方）姓名性别身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名性别身份证号联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房产”）的不动产权利，但由于特殊原因尚未取得房产证；乙方有意购买上述标的房产，双方就标的房产买卖相关事宜达成如下条款第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于，房屋用途为，建筑面积为平方米第1页共5页

1.2标的房产目前未取得房产证，但甲方承诺其对该房产拥有完整的处分权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷第二条标的房产的交易价格

2.1双方一致同意，标的房产的交易价格为人民币元（大写）

2.2交易价格的支付方式由双方另行约定，具体详见本合同第四条第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应保证标的所有权的真实性和合法性，无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并在具备过户条件后日内完成相关手续

3.3甲方应如实向乙方告知标的房产的现状，包括但不限否存在瑕疵、是否已完成装修、是否存在租赁等情况

3.4若由于甲方原因导致标的房产无法过户或交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应按约定支付标的房产的交易价款，并在约定时间内完成支付

4.2乙方应配合甲方办理标的房产的相关过户手续，并提供必要的协助

4.3乙方应自行核实标的房产的现状，如对标的房产的使用、权属等有异议，应于本合同签订后日内以书面形式提出第五条付款方式第2页共5页

5.1乙方向甲方支付房款的总额为人民币元，支付方式为（现金/银行转账/其他）

5.2付款时间如下第一期房款人民币元，于年月日前支付；第二期房款人民币元，于年月日前支付；尾款人民币元，于标的房产过户完成后日内支付

5.3甲方向乙方提供收款账户信息如下户名开户行账号第六条标的房产的交付

6.1标的房产的交付时间为年月日，甲方应将标的房产及其附属设施交付乙方，并签署《交付确认书》

6.2标的房产的交付以现状为准，双方确认交付时的现状即为双方约定的交付标准

6.3交付后，标的房产的风险责任由乙方承担第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%

7.2若甲方违约导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失第3页共5页

7.3若乙方违约导致交易失败，乙方已支付的定金或首付款不予退还，且应承担相应的赔偿责任

7.4若因政策原因导致无法办理房产过户，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不承担违约责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼

8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，经公证后生效

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期附甲方身份明文件（复印件）标的房产现状说明其他相关文件签订地点签订日期第4页共5页注本合同为示范文本，实际使用时应根据具体情况进行调整，并建议双方在签订前咨询专业律师或公证机构第5页共5页。