2025物业管理委托合同范本

2025物业管理委托合同范本合同编号甲方（委托方）地址联系人联系方式乙方（受托方）物业管理有限公司地址联系人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议第一条合同服务范围

1.1服务对象本合同约定的物业管理服务对象为位于（以下简称“物业区域”）的房屋及配套设施设备和相关场地

1.2服务内容乙方同意按照本合同约定，为物业区域提供以下物业管理服务对物业区域内的房屋、设施设备、公共场地进行日常维护和管理；负责物业区域内的清洁卫生工作；负责物业区域内绿化养护工作；维护物业区域内的秩序，包括但不限于安全监控、巡查、维护公共安全；第1页共6页管理物业区域内的车辆停放及交通秩序；其他约定的物业服务事项（详见附件）第二条服务标准

2.1服务标准要求乙方提供的物业服务应符合以下标准24小时值班制度，及时处理业主的报修和投诉；每日对物业区域内的公共设施设备进行巡查，发现问题及时修复或报告；保持物业区域内公共区域的整洁，定期进行卫生清理；绿化养护应保证植物健康生长，环境美观；维护物业区域内安全秩序，确保消防通道畅通，监控设备正常运行；车辆管理应做到有序停放，保障业主的出行便利

2.2服务质量考核甲方有权对乙方的物业服务进行定期考核，考核结果作为乙方服务质量评估的依据乙方应当配合甲方的考核工作，并根据考核结果持续改进服务质量第三条合同费用

3.1物业服务费甲方委托乙方提供物业服务的费用为每月人民币元（大写佰拾元整）该费用包括但不限于乙方提供物业服务所需的人工、材料、设备维护等费用

3.2支付方式第2页共6页甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户乙方账户信息如下开户名称开户银行银行账号

3.3滞纳金如甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算，从逾期之日起至实际支付之日止

3.4税费承担因履行本合同产生的税费，由双方按照国家相关法律法规各自承担第四条甲乙双方权利与义务

4.1甲方的权利监督乙方的物业服务情况，提出改进建议；按时支付物业服务费；要求乙方对物业区域内存在的安全隐患进行及时处理；有权对乙方未按约定提供服务的行为提出异议或要求赔偿

4.2甲方的义务遵守乙方制定的物业管理规章制度；协助乙方做好物业区域内的管理工作；未经乙方书面同意，不得擅自改变物业区域内的公共设施或改变其用途；如发现任何影响物业区域安全或秩序的行为，应及时通知乙方

4.3乙方的权利第3页共6页要求甲方按时支付物业服务费；有权对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和处理；有权要求甲方协助乙方的物业服务工作；有权根据物业服务合同约定提高服务收费标准，但应提前日通知甲方

4.4乙方的义务按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准；定期向甲方报告物业服务工作情况；协助甲方处理与物业区域相关的突发事件；乙方不得将本合同约定的物业服务义务转包给他人第五条验收与接管

5.1服务验收乙方应在合同签订后日内向甲方提交物业服务方案，甲方应在收到方案后日内提出书面意见如甲方未提出异议，则视为认可乙方的物业服务方案

5.2服务接管在本合同履行期间，如需更换物业服务企业，甲乙双方应共同做好物业区域的交接工作，并签署书面交接协议第六条违约责任

6.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应赔偿给乙方造成的损失；甲方违反物业管理规章制度，干扰乙方正常物业服务工作的，乙方有权要求甲方改正或终止合同

6.2乙方违约责任第4页共6页乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；乙方在服务过程中因过失造成物业区域内业主或使用人人身或财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任第七条争议解决

7.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决

7.2诉讼或仲裁协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁第八条合同的变更与终止

8.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

8.2合同终止本合同期满后，双方可协商续签合同；如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商终止合同，互不承担违约责任第九条其他条款

9.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3合同生效第5页共6页本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日第6页共6页。