2025福州房地产买卖合同文档模板

2025福州房地产买卖合同文档模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方系房地产的合法所有权人，乙方愿意购买该房地产，现经双方平等协商，达成如下协议，以兹共同遵守第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）第1页共5页

1.2该房地产的用途为，权属证明文件编号为，房屋所有权人为，土地使用权人为

1.3该房地产目前的权属状态为（无抵押/有抵押，如有抵押，抵押权人为，抵押金额为）第二条房地产价格及支付方式

2.1甲乙双方一致同意，该房地产的买卖价格为人民币元整（大写元整），此价格为甲方净得价，已包含但不限于税费、维修基金等所有费用，除非另有约定

2.2乙方应按照以下方式支付购房款

2.

2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写元整）

2.

2.2乙方于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写元整），剩余购房款人民币元整（大写元整）由乙方通过（银行贷款/公积金贷款/其他方式）支付

2.

2.3甲方收取购房款的账户信息如下开户银行账户名称账号

2.3甲方收取定金及购房款后，应向乙方提供收据或其他有效收款凭证第三条房地产交付第2页共5页

3.1甲方应于年月日前将该房地产交付乙方使用，交付标准为（毛坯/精装，如有装修，装修标准为）

3.2交付时，甲方应提供以下文件

（1）房产证或不动产权证；

（2）土地使用权证（如有）；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋使用说明书；

（5）其他与该房地产相关的文件

3.3交付前，甲方应结清该房地产在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等第四条房地产过户

4.1甲乙双方应于年月日前备齐办理不动产权转移登记所需的所有材料，并向不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续

4.2办理过户过程中，如需缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，由（甲方/乙方）承担

4.3若因甲方原因导致无法在约定时间内完成过户，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

（1）保证其对出售的房地产拥有完整的处分权，且无任何权利瑕疵；

（2）按约定时间交付房地产，并配合乙方办理过户手续；第3页共5页

（3）保证该房地产在交付前不存在任何结构安全隐患或影响正常使用的情况

5.2乙方的权利义务

（1）按约定时间支付购房款；

（2）配合甲方办理过户手续，并提供所需材料；

（3）对该房地产的使用、改造应遵守相关法律法规第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未能按约定时间交付房地产，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付购房款并赔偿损失

（2）若甲方未能按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付购房总价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付购房款并赔偿损失

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金或要求乙方赔偿损失

（2）若乙方未能按约定时间配合办理过户手续，每逾期一日，应按日向甲方支付购房总价的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金或要求乙方赔偿损失第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第4页共5页

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效第十条其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签字日期乙方（签字盖章）签字日期**提示**本合同仅为合同模板，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。