2025集体房产证房屋买卖合同范本

2025集体房产证房屋买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区自愿签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于本合同各方遵循平等自愿原则，就位于省市区的房产（以下简称“标的房产”）买卖事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守第一章合同双方

1.1甲方声明甲方为标的房产的合法权利人，拥有完整的处分权，且标的房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷甲方同意将标的房产出售给乙方，并协助乙方完成房产过户及交付相关手续

1.2乙方声明第1页共6页乙方具备完全民事行为能力，且有意愿购买标的房产乙方保证按照本合同约定支付房价款及相关税费，并按期完成相关手续

1.3标的房产信息房屋坐落不动产权证号建筑面积平方米用途土地使用年限第二章标的物信息及成交价格

2.1房产状况甲方承诺标的房产现状与本合同描述一致，且已如实向乙方告知房产的使用状况、权属情况及可能存在的瑕疵（如有）乙方确认已充分了解标的房产的现状及可能存在的问题，并自愿承担相应的风险

2.2成交价格经双方友好协商，标的房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称为“房价款”

2.3付款方式乙方应按照以下方式支付房价款

（1）定金支付乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）

（2）首付款支付乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），支付方式为第2页共6页

（3）尾款支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体支付时间及方式以贷款机构放款时间为准

2.4房价款的支付时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付房价款，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按未支付房价款的‰向甲方支付违约金

2.5付款凭证乙方每次支付房价款时，应提供合法有效的付款凭证，甲方收到款项后应向乙方出具收据第三章房产权属转移

3.1过户时间甲方承诺于年月日前协助乙方完成标的房产的过户手续，并将不动产权证过户至乙方名下

3.2过户费用承担办理房产过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、公证费等）由乙方承担，但因甲方原因导致的额外费用由甲方承担

3.3交付时间甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方交付时，甲方应提供完整的房产交付文件，包括但不限于不动产权证、房屋维修基金凭证、水电气暖等设施的过户文件

3.4交付标准第3页共6页标的房产交付时应保持现状，甲方不得拆除或破坏房屋的主体结构如乙方需要对标的房产进行装修或改造，应另行协商并签署书面协议第四章税费承担

4.1契税标的房产交易产生的契税由乙方承担

4.2其他税费因本次交易产生的其他税费（包括但不限于增值税、评估费、交易服务费等），由方承担

4.3发票甲方应向乙方提供本次交易的合法发票或凭证第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）如甲方未按本合同约定的时间完成房产过户或交付，每逾期一日，甲方应按房价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

（2）如甲方在交易过程中存在任何欺骗或隐瞒行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的全部损失

5.2乙方违约责任

（1）如乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按未支付房价款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金及房价款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失第4页共6页

（2）如乙方在交易过程中提供的资料存在虚假或不实，导致交易无法完成的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的全部损失第六章不可抗力

6.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

6.2影响履行如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜第七章争议解决

7.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决如协商不成，任何一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼

7.2诉讼管辖本合同履行过程中产生的争议，双方一致同意由标的房产所在地人民法院管辖第八章其他约定

8.1合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后方可生效

8.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3合同份数第5页共6页本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签字人日期乙方（签字/盖章）签字人日期见证方（如有）见证人身份证号日期备注本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第6页共6页。