2025集体土地使用权证下的房屋买卖合同

2025集体土地使用权证下的房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（卖方）名称地址联系方式乙方（买方）名称地址联系方式鉴于甲方依法取得位于的集体土地使用权，并在该土地上建设有房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（以下简称“标的房屋”），其土地使用权证编号为，土地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米，结构为，用途为第1页共4页

1.2标的房屋的详细情况以（以下简称“权属证明”）为准，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关文件

1.3甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权及土地使用权，并保证标的房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条成交价格

2.1标的房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2该成交价格包括标的房屋及其附属设施、设备的价款，但不包括土地出让金、契税、增值税等相关税费第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）

（2）首付款乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写元整）

（3）余款乙方应于年月日前支付剩余款项人民币元（大写元整）

3.2甲方应开具合法有效的收款凭证，具体以双方协商一致的方式为准

3.3乙方支付的购房款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下第2页共4页开户银行账户名称账号第四条房屋的交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付条件为（如房屋符合国家规定的居住条件，已具备正常使用功能）

4.2交付时，甲方应提供完整的权属证明文件，并协助乙方完成验房手续

4.3甲方应于交付后个工作日内将房屋钥匙及相关资料移交给乙方，双方签署《房屋交付确认书》第五条权属转移

5.1甲乙双方应于年月日前共同向当地房地产管理部门申请办理标的房屋的权属转移登记手续，将标的房屋的所有权转移至乙方名下

5.2办理权属转移登记所需的税费由方承担

5.3甲方应积极配合乙方完成权属转移登记手续，包括提供相关资料、签署相关文件等第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的%作第3页共4页为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

6.3若因甲方原因导致标的房屋存在权利瑕疵或法律纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及赔偿损失第七条其他条款

7.1不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任

7.2合同的变更与解除本合同经双方协商一致可书面解除或变更，任何口头或非书面协商均不具有法律效力

7.3争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

7.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.5本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续补充协议（以下为空白，供双方补充约定）甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第4页共4页。