2025企业管理资料范本物业公司服务合同范本

2025企业管理资料范本-物业公司服务合同范本物业公司服务合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要为小区提供物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方同意按照《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条服务期限

1.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

1.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前天书面通知对方第1页共6页第二条服务内容

2.1乙方为甲方提供下列物业管理服务

（1）物业服务区域内的公共设施设备的维护与管理；

（2）物业服务区域内的环境卫生保洁服务；

（3）物业服务区域内的安全保卫服务；

（4）物业服务区域内的绿化养护服务；

（5）物业服务区域内公共秩序的维护服务；

（6）依法应由乙方提供的其他物业服务

2.2乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，并达到本合同约定的服务质量标准第三条服务质量

3.1乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量符合以下标准

（1）公共区域的环境卫生应达到标准；

（2）公共设施设备的完好率应达到%；

（3）安全保卫服务应确保小时内响应，小时内到达现场；

（4）绿化养护应确保植物生长良好，%的绿化覆盖率；

（5）公共秩序维护应确保小时内处理业主投诉

3.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方应配合甲方的监督工作，并在个工作日内针对甲方提出的问题作出书面回复及整改第四条服务费用与支付方式第2页共6页

4.1服务费用标准

（1）物业服务费为人民币元/平方米/月，合计人民币元/月；

（2）电梯维护费为人民币元/月；

（3）其他费用

4.2服务费用的支付方式

（1）甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户；

（2）乙方应于每月日前向甲方提供合法的物业服务费发票

4.3逾期支付服务费用的，甲方应按每日‰的标准向乙方支付滞纳金第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利

（1）有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）有权要求乙方改进不符合约定的服务质量；

（3）有权对乙方违反合同约定的行为提出书面抗议，并要求赔偿损失；

（4）有权按时获取乙方提供的物业服务费发票

5.2乙方的权利

（1）有权收取物业服务费及相关服务费用；

（2）有权要求甲方按时支付服务费用；

（3）有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝或解释；

（4）有权对物业服务区域内违反法律法规及管理规定的行为进行制止和报告第3页共6页

5.3甲方的义务

（1）按时足额支付物业服务费及相关费用；

（2）配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持；

（3）不得擅自占用、损坏物业服务区域内的公共设施设备；

（4）遵守乙方制定的物业服务管理规定

5.4乙方的义务

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

（2）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和建议；

（3）妥善处理业主投诉，及时解决业主合理诉求；

（4）对物业服务区域内的公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更

（1）经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充；

（2）任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约

6.2合同的终止

（1）合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自行终止；

（2）如乙方未能按照本合同约定提供服务，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权单方面终止合同；

（3）如甲方未按合同约定支付物业服务费，且在乙方书面通知后日内未支付的，乙方有权单方面终止合同第七条违约责任第4页共6页

7.1乙方未能按本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.2甲方未按本合同约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务，直至甲方履行支付义务

7.3因一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿导致的损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同经双方签字盖章后生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日填写说明请根据实际情况填写以下内容合同编号根据需要填写唯一编号；第5页共6页甲方和乙方信息填写公司全称、地址、法定代表人、联系方式；服务期限填写具体的起止日期；服务内容根据实际情况补充具体内容；服务质量明确服务质量标准；服务费用填写具体收费标准；逾期支付的滞纳金填写具体的滞纳金比例；其他约定补充其他未尽事宜第6页共6页。