2025学校物业管理委托合同模板

2025学校物业管理委托合同模板正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（委托方）学校地址法定代表人联系方式乙方（受托方）物业管理有限公司地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对学校（以下简称“学校”）的物业管理工作进行委托，乙方愿意接受甲方的委托，提供专业化的物业服务根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务保安服务包括校内安全patrols、门卫管理、监控值守等；保洁服务包括校园环境卫生清洁、垃圾分类与处理、公共区域消毒等；绿化维护包括校园内植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；设施设备维护包括校园内公共设施、设备的日常维护与维修；第1页共6页会议服务包括校内会议、活动的场地准备、设备支持等；停车管理包括停车场的秩序维护、车辆进出管理等；能源管理包括水、电、燃气等的日常管理与节能优化

1.2乙方应确保上述服务符合国家相关法律法规及行业标准，达到甲方提出的服务质量要求第二条双方权利义务

2.1甲方的权利义务甲方应明确向乙方提供学校的物业管理范围及相关资料，并协助乙方完成前期准备工作；甲方应按本合同约定支付物业服务费用；甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进建议；甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动；在紧急情况下，甲方有权要求乙方立即采取必要的应急措施，以确保师生的生命财产安全

2.2乙方的权利义务乙方应按照本合同约定，按时、保质、保量地完成物业服务工作；乙方应建立专业的物业服务团队，并为服务人员提供必要的培训；乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和评估；乙方应在服务过程中严格遵守国家法律法规，尊重学校的规章制度；第2页共6页在发生突发事件时，乙方应迅速响应，并协助甲方采取有效措施，减少损失第三条费用与支付方式

3.1物业服务费用标准经双方协商，物业服务费用为人民币元/月（大写）物业服务费用包括但不限于乙方工作人员的工资、社会保险、福利、设备维护费用、绿化费用等，具体费用构成详见附件

3.2支付方式甲方应于每月日前向乙方支付上月的物业服务费用；甲方应支付至乙方指定的账户账户名称，开户银行，银行账户；甲方不得以任何理由拖延或拒绝支付物业服务费用

3.3发票乙方应向甲方提供正规的增值税专用发票或普通发票；甲方在收到发票后应加盖财务专用章，并妥善保管

3.4滞纳金如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金为未支付金额的%/天第四条验收与评估

4.1服务验收乙方应在每月底向甲方提交物业服务工作报告，甲方应在收到报告后个工作日内完成验收，并向乙方出具书面验收意见；第3页共6页如甲方对服务质量存在异议，应在验收期限内向乙方提出书面反馈，双方协商解决；未经甲方验收，乙方不得擅自终止或减少服务内容

4.2服务质量评估甲方每年至少组织一次对乙方服务质量的全面评估，评估标准包括但不限于服务响应速度、服务质量、服务态度等；如评估结果未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并根据具体情况扣除相应的物业服务费用第五条违约责任

5.1乙方违约责任如乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，并扣减相应的物业服务费用；如乙方在紧急情况下未尽到应急责任，导致发生重大安全事故或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方不得将本合同项下的物业服务工作转包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

5.2甲方违约责任如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行支付义务；如甲方擅自终止合同，应提前天书面通知乙方，并支付乙方相应的经济损失；甲方不得将乙方提供的物业服务内容用于合同约定之外的其他用途，否则应承担相应的法律责任第六条合同的续期与终止

6.1合同续期第4页共6页本合同有效期为年，自年月日起至年月日止；合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前个月书面通知对方；如双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止

6.2合同终止双方协商一致，可以提前终止合同；如因一方严重违约导致合同无法履行，另一方可单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失；合同终止后，双方应进行财务清算，并办理交接手续第七条其他条款

7.1不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应证明；因不可抗力导致的损失，双方各自承担相应的责任

7.2争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

7.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；第5页共6页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.4合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；未得到双方书面同意，任何单方的修改或补充均视为无效第八条附则本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）学校法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）物业管理有限公司法定代表人或授权代表签字日期年月日注本文为合同范文，具体细节需根据实际情况填写，确保合同内容符合相关法律法规，并经双方协商一致后签订第6页共6页。