2025年上海房屋出租标准合同

2025年上海房屋出租标准合同上海市房屋出租合同合同编号签订地点出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于用途，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下合同第一条房屋基本情况该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，位于楼层，朝向为房屋权属证明编号为第二条租赁用途乙方承诺租赁该房屋仅用于用途，并严格遵守国家相关法律法规及上海市地方性法规第1页共5页第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付具体支付时间为每月日前（或每季度首月日前，或半年初日前，或每年日前）

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第五条押金及押金的使用

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应承担的费用租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计息）第六条房屋交付

6.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方共同检查房屋及附属设施，确认无误后签署《房屋交接单》

6.2甲方保证交付的房屋符合约定的用途，并具备基本的居住或使用条件，确保房屋及其附属设施处于正常可使用状态第七条房屋维修第2页共5页

7.1租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担

7.2乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应于接到通知后日内进行维修若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担

7.3因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担

7.4因不可抗力导致的毁损，双方协商解决第八条物业管理及相关费用

8.1租赁期间，乙方应按时支付该房屋的物业管理费、垃圾清运费及其他相关费用，具体费用金额及标准以物业管理公司通知为准

8.2甲方应为乙方提供办理物业管理相关手续的协助第九条水电费及燃气费用

9.1租赁期间，乙方应按时支付因使用该房屋所产生的水、电、燃气等费用，费用标准按政府规定执行

9.2甲方应提供相关费用的账单或发票，以便乙方核对支付第十条双方的权利与义务

10.1甲方的权利甲方有权收取租金及押金甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定

10.2甲方的义务甲方保证出租房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内不被收回甲方应按时维修房屋及附属设施，确保乙方正常使用

10.3乙方的权利乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋第3页共5页乙方有权要求甲方提供与租赁相关的协助

10.4乙方的义务乙方应按时支付租金及其他费用乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏乙方不得擅自转租、转借或改变房屋结构乙方应遵守物业管理规定，维护社区环境第十一章房屋的转租与收回

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途经甲方同意的转租行为，转租收益归甲方所有

11.2租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同，剩余租金及押金应予退还若因甲方原因导致合同解除，甲方应赔付乙方相应损失

11.3乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后解除合同，甲方应退还部分租金及押金第十二章违约责任

12.1甲方违约责任甲方未能按时交付房屋或提供约定服务，每逾期一日，按日租金的%支付违约金甲方因房屋问题导致乙方无法正常使用，应减免相应租金，并承担相应损失

12.2乙方违约责任乙方未按时支付租金或费用，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金乙方擅自转租、改变用途或损坏房屋，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失第4页共5页第十三章合同的变更与解除

13.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除

13.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已履行部分按实际情况结算第十四章争议解决

14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

14.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十五章其他条款

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

15.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。