2025房屋买卖合同书范本

2025房屋买卖合同书范本合同编号正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）（以下称“卖方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式乙方（买方）（以下称“买方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式鉴于卖方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”），买方希望购买该房屋为明确双方权利义务，保障交易的安全性和合法性，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋产权证编号

1.3房屋建筑面积平方米

1.4房屋用途（住宅/商业/其他）

1.5房屋权属（所有权/共有权）第1页共6页

1.6房屋抵押情况（无抵押/有抵押，若有，请注明抵押权人及抵押金额）第二条房屋交易价格

2.1房屋成交价格人民币元整（大写元）

2.2交易价格包含该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权

2.3交易价格不含该房屋的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费及其他相关税费第三条付款方式

3.1定金支付买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写元）至卖方指定账户定金可抵作首付款或尾款

3.2首付款支付买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写元）至卖方指定账户首付款应为交易总价款的%

3.3贷款支付买方选择向（银行/公积金管理中心）申请贷款人民币元整（大写元）买方应于年月日前提供完整的贷款申请资料，并协助卖方办理相关贷款手续

3.4尾款支付第2页共6页买方应于该房屋所有权转移登记手续完成之日支付尾款人民币元整（大写元）至卖方指定账户第四条房屋交付

4.1交付时间卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，交付日期以买方签署《房屋交付确认书》为准

4.2交付条件

（1）该房屋已取得不动产权证书；

（2）该房屋无查封、抵押、租赁或其他权利限制；

（3）交付时，该房屋应保持现状，且无渗漏、倾斜、裂缝、墙体脱落等影响房屋安全的质量问题；

（4）交付时，该房屋附属设施设备应完好，符合正常使用条件

4.3交付手续交付时，双方应共同到该房屋现场核验房屋及附属设施设备，并签署《房屋交付确认书》第五条所有权转移登记

5.1登记时间卖方应于买方支付首付款后日内，协助买方办理该房屋所有权转移登记手续

5.2登记费用

（1）契税由买方承担；

（2）增值税由卖方承担；

（3）个人所得税由卖方承担；

（4）土地增值税由卖方承担；

（5）交易服务费由买方承担；

（6）其他相关税费由双方协商承担第3页共6页第六条双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

（1）卖方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权利限制或纠纷；

（2）卖方应于本合同签订后日内将该房屋的不动产权证书、契税票、购房发票及其他相关权属证明文件原件交给买方；

（3）卖方应于本合同签订后日内结清该房屋在交付前所欠的水、电、燃气、物业费等费用；

（4）卖方应协助买方办理该房屋所有权转移登记、贷款及其他相关手续；

（5）在该房屋交付前，如发生房屋被查封、抵押、拆迁或其他可能影响交易的情况，卖方应立即通知买方，并承担相应责任

6.2买方权利与义务

（1）买方应按本合同约定支付房价款及相关费用；

（2）买方应按本合同约定提供完整的贷款申请资料，并配合卖方办理贷款、权属转移登记及其他相关手续；

（3）买方不得利用该房屋进行任何违法活动；

（4）买方在该房屋交付后，应按约定缴纳该房屋的物业管理费、维修基金及其他相关费用第七条违约责任

7.1卖方违约责任

（1）如卖方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按该房屋成交价格的‰向买方支付违约金；第4页共6页

（2）如卖方未能按本合同约定时间协助买方办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按该房屋成交价格的‰向买方支付违约金；

（3）如卖方在该房屋交付前，因房屋质量问题或权利瑕疵导致买方无法正常使用，卖方应立即修复或赔偿买方遭受的损失；

（4）如卖方违反本合同其他约定，导致买方遭受损失的，应赔偿买方的直接经济损失

7.2买方违约责任

（1）如买方未能按本合同约定时间支付房价款或相关费用，每逾期一日，应按该房屋成交价格的‰向卖方支付违约金；

（2）如买方未按本合同约定提供贷款申请资料或配合卖方办理相关手续，导致交易未能完成的，买方应承担全部责任，并赔偿卖方遭受的损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；

9.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（卖方）签字第5页共6页年月日乙方（买方）签字年月日《2025房屋买卖合同书范本》的完整内容，共计字合同内容涵盖房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付、所有权转移登记、双方权利与义务、违约责任、争议解决及其他条款，确保双方在交易过程中的权利义务清晰明确，交易安全、合法、合规第6页共6页。