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文本内容:
2025某商业大厦物业管理服务合同正文鉴于甲方（以下简称甲方）为某商业大厦（以下简称大厦）的合法所有权人或管理人，乙方（以下简称乙方）为依法注册成立的物业服务企业，具备为商业大厦提供物业管理服务的资质，现双方就乙方为甲方委托管理的大厦提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方
1.1甲方（填写甲方名称），住所（填写甲方地址），法定代表人（填写甲方法定代表人姓名），联系方式（填写甲方联系方式）
1.2乙方（填写乙方名称），住所（填写乙方地址），法定代表人（填写乙方法定代表人姓名），联系方式（填写乙方联系方式）第二条合同项目
2.1项目名称（填写商业大厦名称）
2.2项目坐落（填写商业大厦的具体地址）第三条合同期限
3.1本合同自年月日起生效，至年月日止，合同期限为年
3.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第四条物业管理服务内容及标准
4.1服务内容第1页共5页
4.
1.1乙方负责大厦共用部位及共用设施设备的日常维护和管理，包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、给排水系统、供电系统、通信设备等
4.
1.2乙方负责大厦的清洁服务，包括但不限于公共区域的日常保洁、垃圾清运、外墙清洗等
4.
1.3乙方负责大厦的秩序维护，包括但不限于安全监控、巡逻、车辆管理、出入登记等
4.
1.4乙方负责大厦的绿化养护，包括但不限于公共区域的绿化种植、养护、修剪等
4.
1.5乙方提供客户服务，包括但不限于受理业主投诉、协调业主关系、代办服务等
4.2服务标准
4.
2.1乙方应按照国家及地方相关物业管理标准为甲方提供服务，确保服务质量达到（填写具体标准，如国家优质服务标准）
4.
2.2乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务情况、问题处理情况、费用支出情况等第五条服务费用及支付方式
5.1物业管理费
5.
1.1物业管理费为每月人民币元（大写元整），甲方应于每月日前支付当月物业服务费
5.
1.2物业管理费的支付方式为（填写支付方式，如银行转账），甲方应将款项支付至乙方指定账户，账户信息为开户银行，账户名称，账号第2页共5页
5.
1.3甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.
1.1甲方有权监督乙方的物业服务情况，提出改进建议
6.
1.2甲方应按合同约定支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付
6.
1.3甲方应协助乙方做好大厦的管理工作，包括但不限于提供必要的资料、协助处理突发事件等
6.2乙方的权利与义务
6.
2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费
6.
2.2乙方应按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求
6.
2.3乙方应定期对大厦的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行
6.
2.4乙方应制定完善的应急预案，妥善处理突发事件，确保大厦的安全和秩序第七条合同的变更与解除
7.1合同变更
7.
1.1经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，并签订书面补充协议
7.
1.2如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同内容
7.2合同解除第3页共5页
7.
2.1任何一方不得单方面解除本合同，除非对方严重违约，导致合同无法继续履行
7.
2.2如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方受到的经济损失第八条违约责任
8.1乙方违约责任
8.
1.1乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方或大厦业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任
8.
1.2乙方未按合同约定维护大厦设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应承担维修费用
8.2甲方违约责任
8.
2.1甲方未按合同约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可采取必要措施暂停服务
8.
2.2甲方未按合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的责任第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决
9.2协商不成的，任何一方均可向（填写合同签订地或甲方所在地）人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1通知
10.
1.1本合同项下所有的通知、文件应以书面形式送达对方
10.
1.2通知以快递方式送达的，以对方签收之日为送达日；以电子邮件送达的，以发送成功之日为送达日
10.2合同份数第4页共5页
10.
2.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
10.3合同签署地点
10.
3.1本合同在（填写签署地点）签订，签署地点不影响合同的履行地
10.4合同生效
10.
4.1本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字签订日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签订日期年月日注以上内容为合同范文，具体条款需根据实际情况协商确定第5页共5页。
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