2025年关于加强建筑工程施工合同风险防范的示范文本

2025年关于加强建筑工程施工合同风险防范的示范文本合同编号工程名称工程地点发包人（甲方）承包人（乙方）签订地点签订日期2025年月日为加强建筑工程施工合同的风险防范，明确双方权利义务，确保工程质量和施工安全，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就本工程有关事项协商一致，订立本合同第一章总则第一条合同目的本合同旨在规范建筑工程施工行为，明确发包人与承包人在工程建设过程中的权利义务，加强合同风险防范，确保工程按期、保质、安全完成第二条合同适用范围本合同适用于工程的施工及相关服务活动第三条合同原则双方应当遵循合法、公平、诚实信用的原则，严格按照合同约定履行义务，行使权利第二章工程概况第四条工程内容第1页共7页本工程包括但不限于（具体工程内容）工程内容以施工图纸、技术规范和工程量清单为准第五条工程规模本工程规模为（建筑面积、投资额等）第六条技术标准本工程应执行国家及地方相关技术规范和标准，具体要求详见附件第七条工程地点工程所在地为，发包人应向承包人提供工程所在地的相关资料第三章双方职责和义务第八条发包人的职责负责组织工程设计交底、图纸会审等工作；按合同约定支付工程款，不得拖延或拒绝支付；为承包人提供施工场地及相关便利条件；及时办理施工所需的相关审批手续；负责协调工程周边关系，为施工创造良好环境第九条承包人的职责按照合同约定、设计图纸和规范要求组织施工；建立完善的施工质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的标准；严格执行安全生产法规，落实安全防护措施，确保施工安全；按时提交工程进度报告和相关资料；负责施工现场的管理，维护施工秩序第四章工期管理第2页共7页第十条开工与竣工时间开工日期年月日；竣工日期年月日；总工期日历天如遇特殊情况需调整工期，双方应协商一致并签订书面协议第十一条工期延误责任因发包人原因导致的工期延误，发包人应承担相应责任，并顺延工期；因承包人原因导致的工期延误，承包人应承担违约责任，支付违约金，直至解除合同第十二条不可抗力事件因不可抗力事件导致工期延误，双方应协商顺延工期不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第五章质量管理第十三条质量标准本工程质量标准为（如国家一级标准、地方标准等），以施工图纸、技术规范和合同约定为准第十四条质量责任承包人应严格按照规范施工，确保工程质量符合验收标准；发包人有权对施工质量进行监督检查，发现问题应及时通知承包人整改；因承包人原因导致的质量问题，承包人应无偿修复，并承担相应责任第3页共7页第十五条质量验收隐蔽工程验收承包人应提前通知发包人进行验收，未经验收不得进入下一道工序；分部工程验收由发包人组织相关单位进行验收；竣工验收由发包人组织相关单位进行验收，验收合格后签署《工程竣工验收报告》第六章安全管理第十六条安全管理责任承包人应建立安全生产责任制，制定安全施工方案和应急预案；施工现场应配备专职安全管理人员，确保安全措施落实到位；发包人应监督承包人落实安全措施，对施工现场进行不定期检查第十七条事故处理施工过程中发生安全事故，承包人应立即采取救援措施，并及时报告发包人和相关主管部门；因承包人原因造成的安全事故，由承包人承担全部责任；因发包人原因造成的安全事故，由发包人承担相应责任第七章投资控制第十八条工程款支付方式工程款支付方式（如银行转账、信用证等）；工程款支付时间（按工程进度分期支付）；工程款支付比例%第十九条变更签证工程变更应由发包人提出，承包人应根据变更指令进行施工；变更签证需经双方确认后方可作为结算依据；第4页共7页因变更导致的费用增加或减少，双方应协商确定第二十条竣工结算工程竣工后，承包人应向发包人提交完整的竣工资料和结算报告；发包人应在收到结算报告后日内完成审核并支付剩余工程款第八章验收与保修第二十一条验收标准工程竣工验收应依据相关法律法规、技术规范和合同约定进行，验收合格后签署《工程竣工验收报告》第二十二条保修期限地基基础和主体结构工程的保修期为年；屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的保修期为年；其他工程的保修期为年保修期内，承包人应无偿修复质量问题第九章结算与支付第二十三条结算方式结算应以设计图纸、技术规范、工程量清单和签证为依据；结算金额应经双方确认后作为最终支付依据第二十四条支付条件发包人应按合同约定支付工程款，不得以任何理由拖延或拒绝支付；因承包人原因导致的工程款支付问题，由承包人承担相应责任第十章风险与责任第5页共7页第二十五条合同风险防范双方应加强合同履行过程中的沟通与协调，及时发现并解决问题；因政策变化、市场价格波动等不可预见因素导致的合同风险，双方应协商解决第二十六条违约责任任何一方违约，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；违约金数额为合同总金额的%，或按实际损失赔偿第十一章争议解决第二十七条争议解决方式双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二章合同解除第二十八条合同解除条件因不可抗力事件导致合同无法履行的；一方严重违约，导致合同无法继续履行的第二十九条合同解除程序合同解除应以书面形式通知对方；合同解除后，双方应就已完工程进行结算，并签署《合同解除协议》第十三章补充条款第三十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议；第6页共7页本合同附件与合同正文具有同等法律效力第十四章附则第三十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第三十二条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（发包人）地址法定代表人签订日期年月日乙方（承包人）地址法定代表人签订日期年月日（注本合同未涉及的具体条款，可根据实际情况补充）第7页共7页。