2025标准中介房屋买卖合同模板

2025标准中介房屋买卖合同模板合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在（下称“中国”）市签订甲方（出卖人）姓名/公司名称身份/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买受人）姓名/公司名称身份/统一社会信用代码地址联系方式丙方（经纪方）公司名称统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（下称“标的房屋”），甲方同意通过丙方作为居间人，将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋，丙第1页共6页方接受甲方和乙方的委托，提供居间服务为此，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条标的房屋基本情况标的房屋的地址为市区路号，房屋用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证书记载为准）标的房屋的不动产权证书编号为，不动产权利人为，共有情况为（无共有/共有权利人包括）标的房屋的抵押情况为（无抵押/已抵押，抵押权人为）标的房屋的租赁情况为（无租赁/已租赁，承租人为）标的房屋的权属争议情况为（无争议/存在争议，争议具体情况为）第二条标的房屋交易价格双方协商一致，标的房屋的出售价格为人民币（大写）元整（￥），该价格为标的房屋的含税价格，包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税等相关税费乙方应支付的定金为人民币（大写）元整（￥），定金的支付方式为（银行转账/现金），定金支付时间为年月日第三条交易定金的处理定金支付后，由丙方代为保管，待本次交易完成并办理完权属转移登记手续后，定金转为购房款的一部分若乙方违约导致本次交易未能完成，定金归甲方所有；若甲方违约导致本次交易未能完成，定金由丙方无息退还给乙方第2页共6页第四条房屋价款的支付方式乙方向甲方支付房屋价款的方式为（一次性付款/分期付款/贷款支付）若选择一次性付款，乙方应于年月日前将全部购房款支付至甲方指定账户若选择分期付款，首付金额为人民币（大写）元整（￥），支付时间为年月日；第二期款项为人民币（大写）元整（￥），支付时间为年月日若选择贷款支付，乙方应于年月日前向银行提交贷款申请，贷款审批通过后，乙方应按银行放款计划支付购房款第五条交易流程及居间服务丙方作为居间人，负责协助双方完成标的房屋的权属调查、交易谈判、合同签订、权属转移登记等事宜丙方收取的居间服务费为人民币（大写）元整（￥），由方支付（甲方/乙方）丙方的居间服务内容包括但不限于协助甲方和乙方进行标的房屋的权属调查；协助甲方和乙方进行交易谈判；协助甲方和乙方签订本合同及补充协议；协助办理标的房屋的权属转移登记手续；协助甲乙双方完成交易款的结算第六条税费承担第3页共6页标的房屋转让过程中产生的税费由方承担（甲方/乙方）税费包括但不限于增值税；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；房地产交易服务费；房地产评估费；房地产测绘费；其他相关税费第七条房屋的交付双方约定，标的房屋的交付时间为年月日甲方应于交付日前将标的房屋的钥匙、不动产权证书及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理标的房屋的接管手续标的房屋交付时，若存在房屋内设施设备损坏、缺失或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或更换第八条权属转移登记双方应于本合同签订后日内，共同向市房地产交易中心提交标的房屋的权属转移登记申请，并按要求提供相关资料若因甲方或乙方的原因导致权属转移登记未能及时办理，责任方应承担相应的责任第4页共6页第九条违约责任若甲方违约甲方拒绝出售标的房屋或无正当理由不配合办理权属转移登记手续的，视为严重违约；乙方可解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失（损失包括但不限于定金、首付款、贷款利息等）若乙方违约乙方拒绝购买标的房屋或无正当理由不配合办理权属转移登记手续的，视为严重违约；甲方可解除合同，乙方向甲方支付违约金，违约金为元整（￥）第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，三方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自三方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙丙三方各执份，具有同等法律效力甲方（出卖人）签字（签字或盖章）日期年月日乙方（买受人）签字（签字或盖章）第5页共6页日期年月日丙方（经纪方）签字（签字或盖章）日期年月日注本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况及相关法律法规规定进行调整和补充第6页共6页。