2025标准自建房购房合同样式

2025标准自建房购房合同样式合同编号合同双方出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方自建房屋事宜达成如下协议第一章合同双方及房屋基本情况第一条房屋基本情况甲方自愿将坐落在市区路号的自建房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋为甲方自建，尚未取得不动产权证，但甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷第二条乙方确认乙方确认对该房屋的现状、权属情况已充分了解，并自愿购买该房屋第二章价款及支付方式第三条房屋价款该房屋的总成交价为人民币元（大写元整）第四条付款方式乙方可选择以下第种付款方式一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付全部房屋价款第1页共5页分期付款首期付款人民币元（大写元整），应于本合同签订之日起日内支付；第二期付款人民币元（大写元整），应于年月日前支付；第三期付款人民币元（大写元整），应于年月日前支付第五条违约金若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金若甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法取得该房屋的权益，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方遭受的全部损失第六条定金乙方于签订本合支付定金人民币元（大写元整），该定金自合同履行后转为房款若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应向乙方双倍返还定金第三章房屋交付第七条交付条件甲方应于年月日前完成该房屋的建设，并取得相关批准文件，包括但不限于《乡村建设规划许可证》及其他必要的审批手续第2页共5页甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认房屋符合约定的交付条件若房屋不符合约定条件，乙方可拒绝接收，由此产生的责任由甲方承担第八条交付时间甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付时间为点分第九条交付手续交付当日，甲乙双方应携带身份明文件，到该房屋现场办理交接手续甲乙双方共同核验房屋及附属设施，确认无误后签署《房屋交接单》甲方应将该房屋的所有钥匙、相关资料及附属设施一并交付乙方第四章权属转移第十条不动产权证办理甲方应自该房屋交付之日起日内，协助乙方办理不动产权证相关手续办理不动产权证所需费用由乙方承担，甲方应提供必要协助，包括但不限于签字确认等第十一条权属争议若该房屋在产权归属或使用过程中出现任何争议，均由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任和费用第五章双方权利义务第十二条甲方保证第3页共5页甲方保证该房屋未设置任何形式的抵押、质押或其他权利限制，且未被司法机关查封或冻结若因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任第十三条乙方义务乙方应按约定时间支付房屋价款，并及时办理房屋相关手续第十四条监督权乙方有权监督该房屋的建设质量和施工进度，甲方应提供必要的便利条件第六章违约责任第十五条逾期交付若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金第十六条质量问题若房屋在交付后出现质量问题，且该质量问题系甲方施工原因导致，甲方应承担修复责任或赔偿损失第十七条逾期付款若乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金第七章不可抗力第十八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容因不可抗力造成损失的，双方各自承担相应责任第八章合同解除第十九条单方解除权第4页共5页若甲方未按约定履行本合同义务，导致乙方无法取得该房屋的任何权益，乙方有权解除本合同，并要求赔偿损失若乙方未按约定支付房屋价款，且在收到甲方书面通知后日内仍未履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金或已付款项第九章争议解决第二十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十章其他条款第二十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十二条生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第二十三条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。