2025年上海市租房合同示范文本

2025年上海市租房合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订甲方（出租人）姓名身份证号联系方式地址乙方（承租人）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方为房屋的所有权人或合法出租人，乙方希望承租上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于区（县）路弄号室，建筑面积为平方米，housing code为（如适用）该房屋的用途为（如居住），并已取得合法的出租资格甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件或合法出租证明文件，并保证其出租行为合法有效第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同约定的租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方根据届时的市场行情协商签订新的租赁合同若乙方未按时提出续租申请，则视为乙方放弃优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付（如按月、按季度、按半年）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日应按应付租金的%向甲方支付违约金甲方应向乙方提供租金收据，并在收到租金后日内向乙方提供相应的发票（如适用）第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）该押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金本金退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间发生违约行为，或房屋及设施设备因乙方原因受损，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣违约金或修复费用第五条房屋的使用与维修第2页共5页乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途若因乙方的不当使用导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任甲方应保证房屋及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时修复因自然损耗或甲方原因导致的损坏若甲方未能及时修复，乙方有权根据合同约定追究甲方的违约责任乙方不得在房屋内从事任何违法活动，也不得将房屋用于任何危险或非法用途乙方不得擅自转租、转借或利用房屋进行商业活动，否则甲方有权立即终止合同并要求乙方承担违约责任第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取租金及相关费用，并有权要求乙方按时支付甲方有权要求乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构和用途甲方应保证房屋的合法性，并在租赁期间内保证房屋的使用权不受第三方的干扰甲方应在收到乙方维修请求后日内进行维修，否则乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用房屋及配套设施设备乙方有权要求甲方按时提供房屋及相关设施设备，并在房屋或设施设备出现故障时及时修复乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延支付乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构第3页共5页第七条合同的续签与终止本合同期限届满后，若双方未签订新的租赁合同，本合同自动终止双方协商一致，可以提前终止本合同，但需提前日书面通知对方若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任第八条违约责任若乙方未按期支付租金，每逾期一日应向甲方支付应付租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若甲方未按期提供房屋或提前收回房屋，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任，且甲方有权从押金中扣除相应费用第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的履行过程中，双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效**合同签订地点**上海市长宁区合同签订日期年月日甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师或相关部门以确保合同的合法性和完整性第5页共5页。