2025广州商品房买卖合同简易版

2025广州商品房买卖合同简易版合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）名称地址法定代表人/身份证号联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方同意将其拥有的位于广东省广州市区路号的以下商品房出售给乙方房屋地址广东省广州市区路号栋单元室房屋面积建筑面积为平方米，套内面积为平方米第1页共5页房屋用途该商品房的用途为（如住宅/商业/办公等）房屋权属甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或抵押情况第二条房屋价款房屋总价款人民币元（大写元整）付款方式

（1）乙方应按以下方式支付购房款第一期付款人民币元（大写元整），自本合同签订之日起日内支付；第二期付款人民币元（大写元整），自年月日前支付

（2）甲乙双方同意，所有购房款均支付至甲方指定账户户名开户行账号第三条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方交付条件

（1）该商品房经建设、勘察、设计、施工、监理等单位验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案表》；

（2）该商品房已取得《不动产权证》或《房地产权证》；第2页共5页

（3）甲方应将该商品房及其附属设施移交给乙方，并提供相关交付文件第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时履行本合同约定的义务，保证该商品房的合法性及权属清晰；甲方应按约定时间交付商品房，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续；甲方不得将该商品房另行出售或抵押；甲方应保证所交付的商品房符合约定的条件，并承担交付前的维修责任乙方权利与义务乙方应按期支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付；乙方应配合甲方完成不动产权属转移登记手续；乙方在使用该商品房期间应遵守相关法律法规及物业管理规定第五条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付商品房的，自逾期之日起，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定协助乙方办理不动产权属转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；

（3）若甲方在交付商品房时存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用该商品房，甲方应承担修复责任，并赔偿给乙方造成的损失第3页共5页乙方违约责任

（1）乙方未按期支付购房款的，自逾期之日起，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；

（2）若乙方未按约定配合甲方完成不动产权属转移登记手续，导致相关手续无法及时完成的，乙方应承担相应责任第六条合同变更与解除本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更；任何单方面解除或变更本合同的行为，均需承担相应的法律后果第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字盖章签字盖章日期乙方（买方）签字盖章签字第4页共5页盖章日期注以上合同为简易版，供参考使用请根据实际情况补充或修改相关条款，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。