2025二手经济适用房买卖合同标准版本

2025二手经济适用房买卖合同标准版本合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方拥有位于省市区路号的经济适用房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将下列房屋出售给乙方房屋座落省市区路号房产权证号建筑面积平方米第1页共5页用途经济适用住房房屋结构土地使用权证号

1.2甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他任何形式的限制第二条房屋成交价格

2.1双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2房款支付方式

（1）定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）

（2）首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）

（3）余款剩余房款人民币元（大写元整）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体付款方式由甲乙双方另行协商确定

2.3甲乙双方同意，如因乙方原因导致贷款未能按时发放或审批未通过，乙方应于年月日前以现金或其他方式支付剩余房款第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件第2页共5页

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）契税完税证明；

（4）其他与房屋相关的证明文件

3.3甲方交付房屋时，该房屋如存在需要维修或更换的设施，应明确告知乙方并协助解决相关问题

3.4交付后，该房屋的所有权及相应权利义务均归乙方所有第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证出售的房屋符合国家相关法律法规及政策规定，并具备合法的交易资格

（2）甲方需协助乙方办理房屋过户及贷款等相关手续

（3）在房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付

（2）乙方应协助甲方完成房屋过户及贷款等相关手续

（3）房屋交付后，乙方应按相关法律法规及物业管理规定使用房屋，不得进行任何违法或违约行为第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按已支付房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失第3页共5页

（2）如甲方在交付房屋时未结清相关费用，乙方有权从应支付的购房款中扣除，若不足以扣除，甲方应另行支付

5.2乙方违约责任

（1）如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未支付购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失

（2）如乙方在房屋交付后未按约定履行相关义务，甲方有权要求乙方改正并承担相应的违约责任第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充

6.2本合同在下列情况下可以解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）双方协商一致同意解除合同的

6.3因解除合同而产生的损失，由有过错的一方承担；双方均有过错的，各自承担相应的责任第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字第4页共5页日期年月日乙方（买方）签字日期年月日见证方（如有）见证人身份证号日期年月日以上合同范本符合法律法规要求，内容全面，条款清晰，旨在保障双方权益如有需要，可请专业律师进行审核第5页共5页。