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文本内容:
2025【合同范本】物业管理合同版范本物业管理合同合同编号-签订地点省市区路号本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业服务委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务提供方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对位于的物业项目（以下简称“本物业”）进行物业管理及相关服务，甲方委托乙方提供物业服务，乙方同意接受委托并提供相应的物业服务根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条合同服务范围
1.1本合同项下的物业服务范围包括但不限于以下内容第1页共6页
1.
1.1物业的日常管理，包括但不限于共用部位、共用设施设备的维护与管理；
1.
1.2物业区域的清洁卫生服务；
1.
1.3物业区域的绿化养护与管理；
1.
1.4物业区域的安全保卫服务；
1.
1.5物业区域内的排水、供电、电梯等公用设施设备的日常维护与管理；
1.
1.6甲方委托的其他物业服务事项
1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业服务，确保物业的正常使用和增值维护第二条物业管理服务质量标准
2.1乙方应按照以下标准提供物业服务
2.
1.1共用部位、共用设施设备的维护与管理应符合相关法律法规及行业标准；
2.
1.2清洁卫生服务应做到每日清洁，垃圾日产日清，保持物业区域的整洁；
2.
1.3绿化养护应定期修剪、浇水、除虫，保持绿地的美观与生态平衡；
2.
1.4安全保卫服务应确保24小时有人值守，对物业区域内的人、车辆及物品进行管理，防止盗窃、火灾等事故发生；
2.
1.5公用设施设备的维护应定期检查，及时修复，确保设备的正常运行
2.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督，若发现不符合质量标准的情况，应及时通知乙方进行整改，乙方应于个工作日内完成整改第2页共6页第三条双方的权利与义务
3.1甲方的权利与义务
3.
1.1甲方应按时足额支付物业服务费用；
3.
1.2甲方应配合乙方开展物业服务工作，及时提供乙方所需的各项资料；
3.
1.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议；
3.
1.4甲方应协助乙方维护物业区域内的公共秩序，防止其他业主或使用人对乙方的正常工作造成干扰
3.2乙方的权利与义务
3.
2.1乙方应按照本合同约定，按时提供高质量的物业服务；
3.
2.2乙方有权收取物业服务费用，并在甲方未按时支付费用时，有权暂停部分或全部物业服务；
3.
2.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督；
3.
2.4乙方应妥善管理物业区域内的重要设施设备，防止发生意外事故；
3.
2.5乙方应协助甲方处理物业区域内突发的紧急情况，并及时采取相应的应急措施第四条物业服务费用与支付方式
4.1物业服务费标准
4.
1.1物业服务费按以下标准收取住宅物业元/平方米/月商业物业元/平方米/月其他物业元/平方米/月
4.
1.2物业服务费计算方式第3页共6页物业服务费=收费标准×建筑面积×服务月数
4.2支付方式物业服务费由甲方于每月日前支付至乙方指定账户，账户信息如下户名开户行账号
4.3甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并按日收取滞纳金，滞纳金标准为‰
4.4特别约定
4.
4.1物业服务费不含电梯电费、水费等能耗费用，能耗费用由甲方另行分摊；
4.
4.2若物业区域内发生重大维修或改造，甲方应另行支付相关费用，费用标准由双方协商确定第五条合同的变更与解除
5.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认
5.2合同解除的情形
5.
2.1任一方严重违反合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正的；
5.
2.2不可抗力导致合同无法履行的
5.3合同解除的程序
5.
3.1任何一方提出解除合同的书面通知应提前日送达对方；第4页共6页
5.
3.2合同解除后，双方应就已发生的物业服务费用及尚未履行的债务进行结算第六条违约责任
6.1甲方违约责任
6.
1.1甲方未按时支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还需按应付物业服务费的%向乙方支付违约金；
6.
1.2甲方未履行配合义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的责任
6.2乙方违约责任
6.
2.1乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方立即整改，若乙方在个工作日内未完成整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失；
6.
2.2乙方在服务过程中因管理不善导致物业区域内发生重大事故的，乙方应承担相应的赔偿责任第七条争议解决
7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼
7.2争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议的解决会导致一方无法继续履行合同义务第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字签订日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签订日期年月日第6页共6页。
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