2025物业服务公司物业管理合同协议

2025物业服务公司物业管理合同协议合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业管理服务委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人资质等级联系方式鉴于甲方需要对（以下简称“物业”）进行物业管理，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条物业基本情况

1.1物业类型（如住宅小区、商业大厦、写字楼等）

1.2物业坐落位置（详细地址）第1页共7页

1.3物业面积平方米（含平方米的地上建筑面积，平方米的地下建筑面积）

1.4特约服务项目（如停车场管理、绿化养护、电梯维护等）第二条服务内容与标准

2.1服务内容乙方为甲方提供以下物业管理服务

（1）物业的日常管理与维护，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修与养护；

（2）清洁服务，包括但不限于公共区域的卫生保洁；

（3）绿化养护，包括但不限于公共区域的绿化修剪与养护；

（4）安全护卫，包括但不限于出入口管理、巡逻、安全监控；

（5）信件、包裹的收发与保管；

（6）（其他约定服务内容）

2.2服务标准乙方应按照以下标准提供服务

（1）共用部位、设施设备的维修及时率达到%，完好率达到%；

（2）公共区域的清洁频率为次/日/周/月，做到（如无明显垃圾、无异味）；

（3）绿化养护达到（如无杂草、无病虫害）；

（4）安全护卫实现24小时值班，确保（如无重大安全事故）；

（5）（其他约定标准）第2页共7页第三条物业服务费用

3.1收费标准物业服务费为人民币元/平方米/月，其中公共服务费元/平方米/月；专用车位服务费元/个/月；其他费用元/月（如电梯费、垃圾清运费等）

3.2计费方式物业服务费按（月/季度/半年/年）结算，甲方应于每期物业服务费到期前日内支付

3.3支付方式甲方应通过（银行转账/支票/现金）方式支付物业服务费，账户信息如下开户银行，账户名称，银行账号

3.4逾期支付责任甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按日计算，标准为逾期金额的%

3.5费用的使用与管理物业服务费用于乙方提供服务的成本和合理利润，甲方有权监督乙方的费用使用情况，并要求乙方定期提供物业服务费的收支明细

3.6费用的调整如物价水平、人工成本等发生重大变化，双方可协商调整物业服务费标准，并签订书面补充协议第四条物业的使用与维护

4.1甲方的权利与义务第3页共7页

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

（2）甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠；

（3）甲方应遵守物业管理制度，不得占用、损坏公共设施设备；

（4）甲方应配合乙方进行物业维修和养护工作；

（5）（其他约定）

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方应定期对物业进行检查和维护，确保其处于良好状态；

（3）乙方应制定并实施物业管理制度，确保物业的正常使用和公共秩序；

（4）（其他约定）

4.3物业使用禁止行为甲方不得在物业内从事以下行为

（1）擅自改变物业的使用性质；

（2）擅自拆改、损坏公共设施设备；

（3）擅自占用公共区域或空间；

（4）（其他禁止行为）第五条权利与义务

5.1甲方的权利

（1）有权监督乙方的物业服务工作；

（2）有权要求乙方改进物业服务；

（3）有权参与物业重大事项的决策；

（4）（其他权利）

5.2甲方的义务

（1）按时支付物业服务费；第4页共7页

（2）遵守物业管理制度；

（3）不得擅自改变物业用途；

（4）（其他义务）

5.3乙方的权利

（1）有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）有权要求甲方配合物业服务工作；

（3）有权对违反物业管理制度的行为进行制止和处理；

（4）（其他权利）

5.4乙方的义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）定期对物业进行检查和维护；

（3）及时处理甲方的投诉和报修；

（4）（其他义务）第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方逾期支付物业服务费的，除支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失；

（2）甲方违反物业管理制度的，乙方有权要求其改正；情节严重的，乙方有权解除合同；

（3）（其他违约责任）

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求其限期改正；

（2）乙方因管理不善导致公共设施设备损坏的，应承担修复责任；第5页共7页

（3）（其他违约责任）

6.3赔偿责任因乙方的过错导致甲方或第三人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第七条合同的变更、解除与终止

7.1合同变更双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更

7.2合同解除

（1）甲方未按约定支付物业服务费，经乙方书面催告后仍不支付的，乙方有权解除合同；

（2）乙方未按约定提供物业服务，经甲方书面催告后仍不履行的，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同；

（4）（其他解除情形）

7.3合同终止本合同期满或双方协商一致终止时，乙方应于日内完成物业移交工作，将相关资料移交给甲方，并结清费用第八条其他约定

8.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决

8.2通知本合同履行过程中，任何一方的通知应以书面形式发送至对方的地址，并以（邮政挂号/快递/电子邮件）送达

8.3争议解决第6页共7页本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼

8.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第7页共7页。