2025物业管理服务合同版本

2025物业管理服务合同通用版本物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业管理服务提供方）地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（物业使用方）地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方具备提供物业管理服务的能力和资质，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条服务范围

1.1甲方同意为乙方位于（具体地址）的物业提供管理服务服务范围包括但不限于以下内容物业区域的秩序维护；公共区域的清洁与卫生管理；公共设施的维护与保养；物业区域内绿化养护；第1页共5页物业档案的管理与更新；其他约定的物业管理服务

1.2乙方应当确保其物业的使用符合法律法规及物业管理的相关规定，并配合甲方的管理工作第二条服务标准

2.1甲方应当按照以下标准提供物业管理服务物业区域内24小时保安巡逻，确保安全；公共区域每日清洁，垃圾及时清运；公共设施每月检查维护，确保正常运行；绿化区域定期修剪，保持美观；物业档案管理规范，记录完整

2.2甲方应当定期向乙方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务范围、服务标准、服务成果及费用明细

2.3甲方应当建立投诉处理机制，对乙方提出的合理诉求及时响应并处理第三条服务费用

3.1物业管理服务费用由甲方向乙方收取，收费标准为（具体金额或计算方式），具体以双方另行签订的《物业服务费用补充协议》为准

3.2乙方应当在每月日前支付当月物业服务费用逾期支付的，甲方有权按照每日%的标准收取滞纳金

3.3物业服务费用包括但不限于甲方员工的工资、福利、公共设施维护费用、清洁用品采购费用等若因政府政策调整或市场因素导致服务成本增加，双方可协商调整收费标准第2页共5页

3.4乙方对物业服务费用有异议的，应当在收到物业服务报告后日内向甲方提出书面异议，双方协商解决第四条双方权利义务甲方权利义务

4.1甲方应当具备合法的物业管理资质，并确保服务人员具备相应的专业能力

4.2甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用

4.3甲方应当定期对物业区域内公共设施进行检查和维护，确保其正常运行

4.4甲方应当维护物业区域内的公共秩序，防止非法活动乙方权利义务

4.5乙方应当按时足额支付物业服务费用

4.6乙方应当遵守物业区域内管理规定，不得从事任何违法或违约行为

4.7乙方有权对甲方的物业服务提出合理建议，并监督甲方的工作

4.8乙方应当配合甲方的物业管理活动，提供必要的协助第五条合同变更与解除

5.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议

5.2若甲方未能按约定提供服务，且在乙方提出书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同

5.3若乙方未按约定支付物业服务费用，且在甲方提出书面通知后日内未支付的，甲方有权解除合同第3页共5页

5.4合同解除后，双方应当妥善处理各项遗留问题，并结清费用第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供服务，导致乙方遭受损失的，应当赔偿乙方的直接损失

6.2乙方未按约定支付物业服务费用的，应当按照每日%的标准支付滞纳金

6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应当协商解决后续事宜第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向（约定的管辖地）人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字第4页共5页日期年月日附注本合同为通用版本，具体条款需根据实际情况调整，并建议由专业律师审核第5页共5页。