2025标准小产权房购买合同范本

2025标准小产权房购买合同范本合同编号签订地点签订时间甲方（卖方）姓名身份证号地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方同意将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1房屋座落

1.2房屋面积平方米（以不动产权证或相关有效证明文件为准）

1.3房屋性质小产权房屋，土地性质为（集体土地或国有土地）

1.4房屋用途（住宅、商业用房等）第1页共5页

1.5房屋产权情况甲方保证对出售的房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋成交价格人民币元整（大写）

2.2付款方式

（1）定金乙方向甲方支付定金人民币元整（大写），定金在本合同签订后日内支付，定金可抵作房款的一部分

（2）首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写）

（3）余款剩余房款人民币元整（大写）由乙方于年月日前支付，或通过银行按揭贷款支付

2.3支付方式银行转账或现金支付甲乙双方约定，以银行转账方式支付的，甲方应提供收款账户信息第三条房屋交付

3.1交房时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方

3.2交房条件

（1）甲方应提供房屋的所有有效证明文件，包括但不限于不动产权证、身份明、土地使用证明等第2页共5页

（2）房屋交付时，甲方应结清房屋交付前所产生的水、电、燃气、供热、通讯、物业管理等费用，如有欠费，甲方应自行承担并及时结清

（3）房屋交付后，由乙方承担水、电、燃气、供热、通讯、物业管理等费用第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证房屋的合法性，包括但不限于取得合法的土地使用权和房屋所有权，且无任何权利纠纷

（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续（如有）

（3）甲方不得在本合同签订后，将该房屋另行出售、抵押或出租给第三方

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款

（2）乙方应配合甲方完成房屋过户手续（如有），并承担相关费用第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，按总房款的‰支付违约金，超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并赔偿乙方遭受的损失第3页共5页

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并赔偿乙方遭受的损失

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付违约金，超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同，并保留追究乙方责任的权利第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明

6.2因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担，互不赔偿第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2本合同适用中华人民共和国法律法规第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字之日起生效甲方（签字）第4页共5页日期乙方（签字）日期注本合同仅供参考，具体条款需根据实际情况和当地法律法规调整第5页共5页。