2025【合同范本】商品房销售合同

2025【合同范本】商品房销售合同商品房销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，共同签订出卖人（甲方）名称地址联系方式买受人（乙方）名称地址联系方式第一条房地产项目及商品房基本情况

1.1本合同项下销售的商品房位于市区路号小区幢室（以下简称“该商品房”）

1.2该商品房的用途为，属结构，设计用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共面积分摊系数为

1.3该商品房的转让对象为，由批准建设，取得颁发的《建设用地规划许可证》（证号）、《建设工程规划许可证》（证号）、《施工许可证》（证号）及《商品房预售许可证》（证号）第二条商品房销售价格第1页共5页

2.1甲乙双方同意该商品房的销售价格为单价为人民币元/平方米，总价为人民币元整（大写）

2.2该价格包括该商品房的主体建筑价款、装修价款及附属设施设备价款，但不包括（如有）第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款

（1）首期付款人民币元整（大写），应于年月日前支付

（2）余款人民币元整（大写），应按照（银行按揭、公积金贷款、分期付款）的方式支付，具体付款时间及金额以（银行、公积金管理中心）的要求为准

3.2乙方选择按揭贷款方式的，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供所需资料，但相关费用由乙方承担

3.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金第四条商品房的交付

4.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用，交付条件为

（1）该商品房经（建筑工程竣工验收、规划验收、消防验收、人防验收）合格；

（2）该商品房具备（供电、供水、供暖、燃气、方式通信）等基础设施条件；

（3）该商品房的公共设施设备已正常投入使用第2页共5页

4.2交付时，双方应共同查验该商品房的状况，签署《房屋交接单》若乙方在验房后发现质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决

4.3若甲方逾期交付该商品房，每逾期一日，应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金

4.4若乙方逾期接房，视为该商品房已交付，乙方应从逾期之日起承担该商品房的物业管理费、维修费等相关费用第五条乙方的权利和责任

5.1乙方应按时支付购房款及相关费用

5.2乙方应配合甲方办理该商品房的抵押贷款手续及相关产权登记手续

5.3乙方应遵守该商品房所在小区的管理规约，按时缴纳物业管理费等相关费用

5.4乙方不得擅自对该商品房进行改造、搭建或改变其用途，否则应承担相应责任第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应向守约方支付违约金

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整

（2）若甲方未按约定时间交付该商品房，每逾期一日，按乙方已付购房款的‰支付违约金，逾期超过第3页共5页日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整

6.2任何一方违约导致对方通过诉讼途径实现权利的，违约方应承担对方为此支付的诉讼费、律师费等相关费用第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在日内协商解决后续事宜

7.2不可抗力事件包括但不限于战争、动乱、罢工、暴力、骚乱、自然灾害、政府行为、法律法规的变更等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件包括

（1）《商品房平面图》；

（2）《商品房配置标准》；

（3）《小区管理规约》；

（4）

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（出卖人）第4页共5页签字（盖章）签署日期年月日乙方（买受人）签字（盖章）签署日期年月日签署地点市区第5页共5页。