2025年农村房屋买卖合同模板

2025年农村房屋买卖合同模板合同编号本合同由以下双方于年月日在（省/市）县（市/区）镇（乡）村签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方是位于（省/市）县（市/区）镇（乡）村号的农村房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方自愿购买甲方拥有的该房屋，并支付相应的对价为此，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（省/市）__县（市/区）镇（乡）村号，具体位置为第1页共5页

1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证或相关政府文件为准）

1.3该房屋的四至为东至，南至，西至，北至

1.4该房屋的所有权现状为（无纠纷/已解决纠纷），甲方对该房屋拥有完全的处分权

1.5该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为第二条房屋交易价格

2.1双方一致同意，该房屋的出售价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2房屋交易价格包含但不限于该房屋的所有权、使用权、收益权及相关权益

2.3甲方承诺，该房屋出售前不存在任何债务纠纷、抵押担保或其他权利限制，如有任何未清偿债务或权利限制，由甲方自行解决第三条付款方式及时间

3.1乙方应支付的购房款总额为人民币（大写）元整（￥元）

3.2付款方式为（银行转账/现金支付/其他方式）

3.3付款时间如下第一期付款人民币（大写）元整（￥元），于年月日支付；第2页共5页第二期付款人民币（大写）元整（￥元），于年月日支付；尾款人民币（大写）元整（￥元），于甲方交付房屋并完成权属转移登记手续后支付

3.4任何一方未按约定时间支付款项的，应按日支付逾期金额的%作为违约金第四条交房时间及交付责任

4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，并确保该房屋处于可正常使用状态

4.2交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证、土地使用权证及相关权属证明文件，并协助乙方完成权属转移登记手续

4.3交付后，该房屋的所有风险责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任，但甲方仍需配合乙方完成权属转移登记第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，并协助乙方办理权属转移登记手续

5.

1.2甲方应按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方不得在交付后以任何理由干涉乙方对该房屋的正常使用

5.2乙方的权利义务第3页共5页

5.

2.1乙方应按时支付购房款，并不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方同意或依法办理相关手续

5.

2.2乙方应妥善使用该房屋，不得因不当使用导致房屋损坏或安全隐患

5.

2.3乙方应按时完成权属转移登记手续，并承担相关费用第六条违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.2若甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按已付购房款的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

6.3若因甲方原因导致该房屋权属纠纷或无法完成权属转移登记，甲方应退还乙方已付全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失

6.4若因乙方原因导致该房屋权属纠纷或无法完成权属转移登记，乙方应赔偿甲方遭受的损失第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致可书面变更或解除

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容

7.3任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

8.2本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证人（如有）姓名身份证号联系方式签署日期年月日第5页共5页。