2025合同范本商业综合体物业管理合同（供购物中心使用）样本

2025合同范本-商业综合体物业管理合同（供购物中心使用）样本商业综合体物业管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地点”）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方对其商业综合体（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应服务根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条服务内容与范围

1.1乙方为甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容物业区域内公共区域的清洁与卫生管理；物业区域内公共设施的维护与维修；物业区域内绿化养护与环境美化；物业区域内安全保卫、巡逻及监控服务；第1页共6页物业区域内交通秩序维护与车辆停放管理；甲方要求的其他合理物业服务

1.2服务范围物业管理区域包括但不限于（具体区域名称或范围描述）；具体服务范围详见本合同附件一《物业管理服务范围》第二条服务标准

2.1乙方应按照不低于国家或地方物业管理服务标准及行业规范提供服务，并根据甲方的具体需求制定详细的服务方案，确保服务质量达到约定的标准

2.2乙方应定期对物业区域内的公共设施进行检查、维护，并在发现设施损坏或存在安全隐患时及时通知甲方并采取相应措施

2.3乙方应建立完善的物业服务记录制度，定期向甲方提交工作报告，并接受甲方的监督和评估第三条合同费用

3.1物业管理服务费用（以下简称“管理费”）管理费标准为每平方米元/月，总计为元/月，或按照（其他计费方式）计算具体费用计算方式详见本合同附件二《物业管理服务费用计算方式》

3.2管理费支付方式甲方应于每月日前支付当月管理费，支付方式为（银行转账/支票/其他）逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为每日‰第2页共6页

3.3其他费用因维修、维护物业设施产生的费用，由甲方承担，具体费用以甲方书面确认的维修清单为准特殊情况下，如需额外增加服务项目或超出常规服务范围的，双方应另行协商费用第四条双方权利与义务甲方的权利与义务

4.1权利监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；要求乙方按约定标准提供物业服务；核查乙方提交的物业服务费用及工作报告；要求乙方在紧急情况下采取必要措施，确保物业安全；法律法规规定的其他权利

4.2义务按时足额支付管理费及相关费用；配合乙方进行物业服务工作，并提供必要的协助；未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让或转包给第三方；对乙方工作人员进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常物业服务工作乙方的权利与义务

4.3权利要求甲方按时足额支付管理费及相关费用；对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并向甲方报告；第3页共6页在甲方拖欠费用时，有权采取暂停部分服务或其他合理措施；法律法规规定的其他权利

4.4义务按时按质完成物业服务工作；严格遵守相关法律法规及行业规范，确保物业服务合法合规；妥善处理物业区域内发生的紧急情况，并及时通知甲方；保守甲方的商业秘密及与物业服务相关的其他信息第五条合同期限

5.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计年

5.2合同期满后，双方可协商续签合同若双方未在合同期满前日书面通知对方终止合同，则视为双方同意续签，续签期限及条款由双方另行协商确定第六条合同的变更与终止

6.1变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2终止任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，可以解除本合同；一方严重违约，导致另一方无法实现合同目的时，另一方有权解除本合同；一方未履行本合同项下义务，且在收到书面通知后日内仍未改正的，另一方有权解除本合同第4页共6页

6.3解除程序任何一方提出解除合同，应提前日以书面形式通知对方；合同解除后，双方应就已提供服务及费用进行结算，并签署书面终止协议第七条违约责任

7.1甲方违约责任甲方未按约定支付管理费的，应按本合同第

3.2条约定支付滞纳金；甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方遭受的全部损失

7.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；乙方因服务不当导致物业损坏或造成他人损失的，由乙方承担相应责任；乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方遭受的全部损失第八条争议解决

8.1因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条不可抗力

9.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明第十条其他条款第5页共6页

10.1通知双方之间的通知应以书面形式发送至本合同列明的地址或传真号码如地址或传真号码有变更，应在变更后日内书面通知对方

10.2合同文件本合同附件与本合同具有同等法律效力；本合同及其附件均构成本合同不可分割的一部分

10.3合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。