2025房屋抵押贷款合同陷阱

2025房屋抵押贷款合同陷阱合同编号签订地点签订日期本合同由下列双方在平等、自愿的基础上签订甲方（贷款人）姓名身份证号联系方式住址乙方（借款人）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以自有房产作为抵押物向甲方借款，双方在遵循相关法律法规及平等协商的基础上，达成如下协议第一条贷款金额甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）（￥），以下简称“贷款”第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于，不得挪作他用，并按约定按期偿还贷款本息第三条贷款期限第1页共4页贷款期限为年，自年月日起至年月日止第四条贷款利率贷款利率为%，按（月/年）结息，利息计算方式为第五条还款方式乙方应按下列方式偿还贷款本息按月/季分期偿还，每期金额为人民币元，首期还款日为年月日，末期还款日为年月日到期一次性偿还本金及利息，具体金额及日期以本合同约定为准其他约定第六条抵押物的描述乙方自愿以位于（地址）的房产（房产证号，建筑面积平方米）作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保抵押物的详细情况房屋所有权人房屋共有权人房屋用途房屋评估价值抵押物的抵押登记第2页共4页双方同意在签订本合同后日内，共同向（登记机关）办理抵押登记手续抵押登记费用由承担抵押物的保险乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限保险费用由承担，保险单正本由甲方保存第七条抵押权的实现若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，用于清偿贷款本息及相关费用处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或协议折价，所得款项优先用于偿还甲方的贷款本息及相关费用，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方承担第八条费用负担与本合同相关的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、律师费等，由承担第九条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在下列情况下，甲方有权解除合同乙方未按约定用途使用贷款或未按期偿还贷款本息乙方未按约定办理抵押登记手续或抵押物被查封、扣押第十条违约责任乙方未按期支付利息或归还本金的，应按逾期金额的%支付违约金第3页共4页因乙方的原因导致抵押登记未能办理或抵押物被查封的，乙方应承担由此产生的全部责任及损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（贷款人）签字日期乙方（借款人）签字日期注意事项请在签订合认真阅读并理解合同内容，确保所有条款符合双方的真实意思表示如对合同内容有疑问，请咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。