2025年城市房地产买卖合同范文

2025年城市房地产买卖合同范文城市房地产买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢层号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，双方经协商一致，基于平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下条款，以资共同遵守第一条合同标的

1.1该房地产的地址为市区路号幢层第1页共5页号，产权证编号为，用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米

1.2该房地产的权属情况如下甲方为该房地产的合法所有权人，持有市房地产权证，证件编号为；该房地产无其他共有权人；该房地产未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制第二条房屋价款

2.1经双方协商，该房地产的总交易价格为人民币元整（大写元）

2.2付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元整（大写元）；剩余房款人民币元整（大写元）乙方应于年月日前支付完毕

2.3甲乙双方一致同意，房款支付方式为银行转账；现金支付；其他方式第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时该房地产应达到以下条件房屋符合国家规定的交付标准，具备正常使用条件；第2页共5页房屋内无遗留物品，水、电、燃气、暖气等设施已正常关闭或使用；房地产权属证明、相关税费凭证等已全部移交给乙方

3.2交付时，双方应共同到场核验房屋状况，签署《房屋交接单》

3.3房屋交付后，该房地产的风险责任由乙方承担第四条税费承担

4.1在办理该房地产交易及权属转移登记过程中，双方应按照国家及地方政府的相关规定，各自承担应缴纳的税费

4.2房地产交易税费项目包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属登记费等

4.3甲乙双方同意，房屋交易税费的具体计算及缴纳方式按照相关规定执行，双方应互相配合完成相关手续第五条权属转移登记

5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，甲乙双方应向市房地产交易中心申请办理该房地产的权属转移登记手续

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并配合乙方完成相关手续

5.3权属转移登记完成后，该房地产的所有权证将由乙方领取，相关费用由乙方承担第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，均应向守约方支付违约金

6.2违约金的具体标准为第3页共5页甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按该房地产成交总价的%向乙方支付违约金；乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按该房地产成交总价的%向甲方支付违约金；任何一方未能履行本合同约定的其他义务的，应向守约方支付该房地产成交总价的%作为违约金

6.3违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务，除非合同另有约定或双方协商一致解除合同第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或修改任何补充或修改的内容均应与本合同具有同等法律效力

7.2在以下情况下，合同可以解除甲乙双方协商一致；一方严重违反合同约定的义务，且在收到守约方书面通知后日内仍未予以改正；因不可抗力因素导致合同无法履行

7.3合同解除后，已支付的房款、定金、违约金及其他费用应根据实际情况进行结算，具体结算方式由双方协商确定第八条争议解决

8.1因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼

8.2本条款关于争议解决方式的约定具有独立性，不受合同其他条款的影响，即使合同被判定为部分无效，本条款仍然有效第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件附件一甲乙双方的身份明文件附件二该房地产的产权证复印件附件三该房地产的评估报告（如有）附件四交易告知书甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期第5页共5页。