2025年上海房地产买卖合同范本

2025年上海房地产买卖合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在上海签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号地址联系方式电子邮箱乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号地址联系方式电子邮箱鉴于甲方是位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房地产基本情况

1.1该房地产的基本信息如下第1页共5页坐落位置上海市区路弄号室建筑面积平方米用途住宅房屋所有权证编号土地使用权证编号其他权利情况

1.2甲方保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产无任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封、未涉及任何法律纠纷第二条房地产交易价格

2.1甲乙双方同意该房地产的交易价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2该价格包括该房地产内的一切附属设施、设备及装饰，但不包括该房地产交付后的物业管理费、契税、增值税及其他相关税费第三条付款方式

3.1付款方式及时间如下定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写拾万仟佰拾元整），作为履行本合同的担保定金可抵作房款首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写第2页共5页拾万仟佰拾元整），定金自动转入首付款贷款余款人民币元整（大写拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行贷款支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续并完成放款

3.2甲乙双方同意，如因乙方原因导致贷款无法按时发放，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第四条房地产交付

4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应提供下列文件房屋所有权证土地使用权证该房地产钥匙其他相关证明文件

4.2该房地产交付时，该房地产应处于现状，符合正常使用条件，且不存在任何影响乙方正常使用的情况

4.3甲方应于交付前结清该房地产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费等第五条税费承担

5.1在该房地产交易过程中，双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各自应承担的税费，包括但不限于增值税、契税、个人所得税、土地增值税等甲方应承担的税费印花税第3页共5页房屋交易服务费其他由甲方承担的税费乙方应承担的税费契税评估费其他由乙方承担的税费

5.2所有税费的缴纳凭证应由双方留存，并在交易过程中及时办理第六条违约责任

6.1任何一方未能履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2如乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之计算违约金，直至付清为止

6.3如甲方逾期交房，每逾期一日，应按已付房价款的万分之计算违约金，直至交房为止

6.4如任何一方违反本合同约定解除合同的，解除方应向另一方支付相当于定金的违约金，实际损失超过违约金的，应赔偿实际损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括房屋平面图房地产权属证明其他约定文件甲方（签字或盖章）signature placeholder日期年月日乙方（签字或盖章）signature placeholder日期年月日注本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心第5页共5页。