2025物业管理合同范本物业公司专用

2025物业管理合同范本物业公司专用本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（委托方）名称地址联系方式乙方（物业服务企业）名称地址联系方式鉴于甲方委托乙方对位于的物业（以下称“本物业”）提供物业管理服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的本合同标的为甲方委托乙方对本物业进行物业管理服务，包括但不限于公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、共用设施设备维护等项服务第二条服务内容

2.1乙方为本物业提供下列物业服务

（1）24小时公共秩序维护，包括但不限于门岗执勤、巡逻检查、安全监控等；

（2）公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路、广场、绿地等的保洁；第1页共4页

（3）公共绿化区域的养护与管理；

（4）共用设施设备的日常维护与管理，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施等；

（5）物业管理区域内垃圾的收集与清运；

（6）其他约定的物业服务内容

2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保服务质量符合约定要求第三条合同期限本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止第四条合同双方的责任与义务

4.1甲方的责任与义务

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）协调乙方与业主、使用人之间的关系，协助乙方开展物业管理服务工作；

（3）提供乙方开展物业服务所必要的条件，包括但不限于物业服务用房、办公设施等；

（4）配合乙方对本物业进行日常维护和修缮工作；

（5）监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议

4.2乙方的责任与义务

（1）按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；

（2）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和指导；第2页共4页

（3）按照相关法律法规的规定，妥善处理物业管理中的各类突发事件；

（4）公开透明地收取物业服务费用，并向甲方提供费用明细及支出凭据；

（5）依法维护业主、使用人的合法权益，不得因物业服务问题影响本物业的正常使用第五条物业服务费用

5.1物业服务费收费标准

（1）住宅物业元/平方米/月；

（2）商业物业元/平方米/月；

（3）其他物业元/平方米/月；

（4）特约服务费用另行协商确定

5.2物业服务费的支付方式

（1）甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户；

（2）乙方应于每季度首月日内向甲方提供上一季度的物业服务费用明细及发票

5.3逾期支付物业服务费的违约责任甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，比例为应付金额的‰第六条物业服务的变更与终止

6.1合同履行期间，如需变更物业服务内容、标准或费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议

6.2任何一方因自身原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜第3页共4页

6.3合同终止时，双方应共同进行物业服务的交接工作，确保物业的完好状态第七条违约责任

7.1乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.2甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付滞纳金及赔偿损失

7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条其他条款

9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第4页共4页。