2025合同范本物业管理合同双方协议

2025合同范本-物业管理合同双方协议物业管理合同双方协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业管理服务提供方）（公司名称）地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（物业服务接受方）（小区名称）业主委员会/物业管理委员会地址代表人联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方需要甲方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条服务内容与范围

1.1甲方为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容物业共用部位的维修与养护（包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、电梯间等）；公共设施的日常维护与管理（包括但不限于供水系统、供电系统、供气系统、排水系统、消防系统等）；第1页共6页环境卫生服务（包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等）；安全保卫服务（包括但不限于门卫、巡逻、监控等）；绿化养护服务（包括但不限于公共花园、景观区域的维护与管理）；物业档案的建立与管理；其他双方协商一致的物业服务内容

1.2服务范围为（小区名称）号地块及其配套设施和设备具体服务范围详见附件《物业服务范围说明》第二条合同期限

2.1本合同自签订之日起至年月日止，共计年

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前日书面通知对方第三条服务费用

3.1物业服务费标准公共区域物业服务费元/平方米/月；专有部分物业服务费元/平方米/月；其他服务费用元/月/户

3.2甲方应在每月日前向乙方提供物业服务费的明细账单，乙方应在收到账单后日内支付费用逾期支付的，乙方需按每日%的标准向甲方支付滞纳金

3.3物业服务费的收取范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等方面的费用，不包括乙方专有部分的维修费用

3.4甲方应开具合法的物业服务费发票，乙方凭发票支付费用第2页共6页第四条双方权利与义务甲方权利与义务

4.1甲方有权按照本合同约定收取物业服务费，有权对乙方的违约行为采取必要措施（如暂停部分服务）

4.2甲方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保物业管理服务的质量达到本行业标准

4.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督与建议，并及时处理乙方提出的合理要求

4.4甲方在服务过程中应遵守相关法律法规，确保物业管理人员具备相应的资质和能力

4.5甲方在进行维修、养护等作业时，应尽量减少对乙方正常生活的影响，并提前通知乙方相关安排乙方权利与义务

4.6乙方有权监督甲方的物业服务情况，提出合理建议，并有权要求甲方改进服务质量

4.7乙方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付

4.8乙方应遵守甲方制定的物业管理规约，不得擅自改变物业用途或进行违章搭建，不得占用公共区域或设施

4.9乙方应配合甲方进行必要的维修、养护工作，不得阻挠或干扰正常的物业服务活动第五条物业服务标准

5.1甲方应按照《物业管理服务标准》（）的规定提供服务，确保以下指标达到要求公共区域清洁次/日；绿化养护次/周；第3页共6页安保巡逻次/日；设施设备完好率%；业主满意度%以上

5.2甲方应定期对公共设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行，避免因设施设备问题导致的安全隐患第六条验收与交接

6.1本合同签订前，双方应共同对物业共用部位和设施设备进行检查，并签署《物业查验记录》

6.2本合同期满或提前终止时，双方应共同进行物业查验和交接，签署《物业交接记录》

6.3甲方在交接时应向乙方提供完整的物业档案资料，包括但不限于施工图纸、设备说明书、维修记录等第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权扣除相应物业服务费或要求甲方赔偿损失

7.2乙方未按本合同约定支付物业服务费的，甲方有权暂停部分服务；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付未付费用及滞纳金

7.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的实际损失

7.4任何一方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方并提供相关证明，双方可通过协商变更或解除合同第八条争议解决第4页共6页

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（管辖地）人民法院提起诉讼

8.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议影响到一方的主要义务第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字盖章之日起生效附件《物业服务范围说明》《物业查验记录》《物业交接记录》《物业管理服务标准》甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）代表人签字日期年月日第5页共6页希望以上内容能为您的合同撰写提供帮助，如需进一步调整或补充，请随时告知！第6页共6页。