2025深圳经济特区房地产买卖合同书简约版样式

2025深圳经济特区房地产买卖合同书简约版样式正文本房地产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议第一条标的物概况甲方同意将位于深圳市区路号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方标的房产的基本情况如下房产性质建筑面积平方米房屋用途权属情况甲方为标的房产的合法所有权人，拥有完全处分权，且标的房产无任何权利限制、抵押、查封、租赁或其他权利负担第1页共5页如甲方隐瞒标的房产存在权利限制或负担，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失第二条交易价格甲乙双方一致同意，标的房产的交易价格为人民币元整（大写元）交易价格包括但不限于房产本身及相关设施、设备的价款第三条付款方式乙方应按照下列方式支付交易价款首期付款乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期款项，金额为人民币元整（大写元）余款支付乙方应于办理标的房产所有权转移登记手续之日前，支付剩余款项，金额为人民币元整（大写元）如乙方未能按时支付相应款项，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第四条房屋交付交付时间甲方应于收到全部交易价款后日内将标的房产交付给乙方交付条件标的房产应处于正常使用状态，且已腾空；标的房产的附属设施、设备应处于可正常使用状态；交付时，甲方应向乙方移交所有与标的房产相关的权属证明、合同、文件等资料第2页共5页如甲方未能按时交付标的房产，每逾期一日，应按交易总价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失第五条权属转移登记办理时间甲乙双方应自本合同签订之日起日内，共同向深圳市房地产交易服务中心申请办理标的房产所有权转移登记手续税费承担因办理标的房产所有权转移登记所需的一切税费由承担若因甲方的原因导致税费增加或产生额外费用，甲方应承担全部责任如因一方原因导致权属转移登记逾期办理的，每逾期一日，违约方应按交易总价款的‰向守约方支付违约金第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证标的房产的合法性、权属的清晰性，并无任何权利限制或负担甲方应按时履行本合同约定的各项义务，不得无故延迟或拒绝履行甲方应协助乙方办理标的房产所有权转移登记手续乙方权利与义务乙方应按时支付交易价款，并履行本合同约定的各项义务，不得无故延迟或拒绝履行第3页共5页乙方应妥善保管标的房产及相关资料，不得擅自改变标的房产的现状第七条违约责任任何一方因自身原因无法履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的%若违约金不足以弥补守约方遭受的损失，违约方应赔偿全部损失若因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得标的房产所有权的，甲乙双方同意本合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任但任何一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同壹式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字日期年月日第4页共5页乙方（买方）签字日期年月日第5页共5页。