2025【标准范本】城镇公寓买卖合同

2025【标准范本】城镇公寓买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方依法拥有位于（城市/县）的城镇公寓（以下简称“该公寓”）的所有权，乙方拟购买该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的城镇公寓出售给乙方该公寓的基本情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米结构用途产权年限第1页共5页

1.2该公寓的附属设施及设备详见本合同附件《设施设备清单》该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二条价款与支付方式

2.1甲乙双方同意，该公寓的转让价款为人民币元（大写元整）

2.2付款方式

2.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写元整）至甲方指定账户

2.

2.2余款人民币元（大写元整）应于年月日前支付至甲方指定账户，具体支付方式为（银行转账/支票/其他）

2.3甲乙双方一致同意，若乙方未能按时支付任何一期款项，逾期部分的违约金按每日千分之一计算，直至乙方付清全部款项为止第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部款项后日内将该公寓交付给乙方交付时，双方应共同验房并签署《房屋交接单》

3.2该公寓的权属转移登记手续由双方共同办理，所产生的相关税费由（甲方/乙方）承担第四条权属保证与责任

4.1甲方保证其对该公寓拥有完整的所有权，且该公寓未被设定任何形式的抵押、质押、查封或其他权利限制如有任何第三人对该公寓主张权利，甲方应负责解决，并赔偿由此给乙方造成的全部损失第2页共5页

4.2甲方同意，在该公寓权属转移登记完成后，协助乙方办理与该公寓相关的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等设施的过户或更名手续第五条税费承担

5.1该公寓转让过程中产生的契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费、测绘费、评估费等税费，由（甲方/乙方）承担，具体以国家相关规定为准

5.2若因政策调整导致税费增加或减少的，双方协商一致后另行签订补充协议第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付该公寓或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按该公寓转让价款的千分之一向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的全部损失

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按该公寓转让价款的千分之一向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还

6.3在本合同履行过程中，任何一方因违反本合同约定的责任或义务，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第3页共5页

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余两份用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件《设施设备清单》《房屋所有权证》复印件《土地使用权证》复印件（如有）第4页共5页其他相关文件注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，并经专业法律人士审核后签署第5页共5页。