2025二手房交易合同范本合同样本

2025二手房交易合同范本合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在市区签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”），身份证号，地址乙方（买方）（以下简称“乙方”），身份证号，地址鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议第一条房产信息

1.1该房产的基本信息坐落市区路号房屋产权证号建筑面积平方米结构设计用途其他信息

1.2该房产的权属状况甲方确认对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、留置或其他权利限制第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币元整（大写元整）第1页共6页

2.2交易价格的支付方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写元整）余款人民币元整（大写元整）由乙方按照以下方式支付第三条交易时间

3.1甲乙双方同意该房产的交房时间为年月日

3.2房产的过户时间为年月日，双方应时间前办理完毕房产过户手续第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的所有文件和资料甲方应保证该房产在交房前处于正常使用状态，不得进行任何损坏行为甲方应保证该房产的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用，并承担相关费用直至交房日

4.2乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款乙方应按时办理房产过户手续，并承担相关税费和手续费乙方应妥善保护该房产，不得进行任何损坏行为第五条违约责任

5.1甲方违约责任第2页共6页若甲方未能按本合同约定时间交房或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写元整）若甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的一切损失

5.2乙方违约责任若乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写元整）若乙方放弃购买该房产，甲方有权没收定金，且不退还已支付的款项第六条不可抗力

6.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第七条争议解决

7.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决协商不成，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）日期年月日第3页共6页乙方（签字或盖章）日期年月日补充协议鉴于上述合同的签订，双方达成如下补充协议关于房产交付的具体安排交房时间为年月日，甲方应于交房日前将房产内的所有傢俵、物品清单交付乙方，并确保该房产处于可正常使用状态交房时，双方需对房产的现状进行确认，并签署《房屋交接单》关于房产过户的具体安排甲方应于年月日前，将办理房产过户所需的所有文件和资料准备完毕，并通知乙方双方应共同前往房产所在地房产交易中心，办理房产过户手续，并签署《房地产买卖合同》其他补充事项本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日房屋交接单甲方（卖方）第4页共6页乙方（买方）经双方共同检查，该房产在交房时的现状如下屋内设施及设备水、电、燃气、供暖等设施正常其他结算费用甲方已结清水、电、燃气、供暖等费用，结费日期为年月日房产钥匙甲方已将该房产的所有钥匙交付乙方，共计把，编号为其他事项双方确认无误后签字甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日房产过户声明甲方（卖方）乙方（买方）双方确认，自年月日起，该房产的所有权归乙方所有，且与甲方无任何纠纷双方将按本合同约定办理房产过户手续，确保交易顺利完成甲方（签字或盖章）日期年月日第5页共6页乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第6页共6页。