2025合同范本不动产房屋买卖合同协议书示例

2025合同范本-不动产房屋买卖合同协议书示例合同编号本合同由以下双方于（省/市）（县/区）签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方是位于（省/市）（县/区）（街道/乡/镇）号的不动产房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，并同意将该标的房屋出售给乙方；乙方愿购买该标的房屋为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于（省/市）（县/区）（街道/乡/镇）号，建筑面积为平方米，不动产权证号为

1.2标的房屋的权属状况如下甲方对标的房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵；标的房屋未设定抵押、质押或其他任何形式的担保；标的房屋不存在任何未解决的纠纷或诉讼

1.3标的房屋的附属设施和装修情况如下第1页共5页第二条交易价格

2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币元（大写）

2.2交易价格的支付方式为以下第种方式

（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部交易价款支付至甲方指定的银行账户

（2）分期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元，剩余款项应于年月日前分期支付完毕

（3）贷款支付乙方以银行贷款方式支付，具体支付时间、金额及方式以乙方与银行签订的贷款合同为准，但乙方必须确保贷款资金按时到位，否则视为乙方违约

2.3交易价款支付至以下账户账户名称开户银行银行账号第三条交易流程

3.1甲方应当于本合同签订之日起日内，协助乙方完成标的房屋的不动产权转移登记手续

3.2甲方应当于不动产权转移登记完成之日起日内将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》

3.3乙方应当按照约定的支付方式，按时足额支付交易价款第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务第2页共5页

（1）甲方应如实提供标的房屋的权属证明及相关文件，并确保其真实、合法、有效

（2）甲方应协助乙方办理标的房屋的不动产权转移登记手续，并提供必要的文件资料

（3）甲方应按本合同约定的时间将标的房屋交付给乙方，并保证标的房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（4）甲方不得在本合同签订后，以任何形式将标的房屋出售给第三方，或在标的房屋上设定任何形式的权利负担

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付交易价款

（2）乙方应按照约定的时间配合甲方完成标的房屋的不动产权转移登记手续

（3）乙方应按约定的时间接收标的房屋，并签署《房屋交接单》

（4）乙方应保证其支付的交易价款来源合法，且未违反任何法律法规第五条违约责任

5.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

5.2乙方未按约定支付交易价款的，按以下方式处理

（1）逾期不超过日的，乙方应向甲方支付逾期部分交易价款的%作为违约金；第3页共5页

（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同约定交易价款的%作为违约金，且甲方有权将标的房屋另行出售

5.3甲方未按约定时间将标的房屋交付给乙方的，按以下方式处理

（1）逾期不超过日的，甲方应向乙方支付逾期部分交易价款的%作为违约金；

（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同约定交易价款的%作为违约金，且乙方有权要求退还已支付的交易价款

5.4因任何一方的违约行为导致标的房屋无法完成不动产权转移登记的，违约方应承担相应责任，并赔偿对方遭受的损失第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震、台风等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体内容应根据实际情况填写并经双方协商一致确认第5页共5页。