2025二手房出租合同标准文本

2025二手房出租合同标准文本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址鉴于甲方为位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租用该房屋用于居住或其他合法用途，双方经过平等协商，达成以下协议第一条房屋基本情况该房屋的具体信息如下坐落房屋产权证编号房屋面积平方米结构房型第1页共5页装修状况甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋无权利瑕疵第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方如欲续租，需在期满前三十日内协商一致，另行签订书面合同在租赁期限内，任何一方不得单方面擅自变更或终止合同，除非发生本合同约定的特殊情况第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称账户号码开户银行甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金及用途乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）押金用于以下用途第2页共5页a.承租期间因乙方原因产生的房屋维修费用；b.承租期间因乙方原因导致的设施设备损坏费用；c.承租期间乙方拖欠的租金及其他费用租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方第五条双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务甲方应按照合同约定，按时向乙方交付该房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权对该房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全使用，但应提前日通知乙方甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定甲方应保证租赁期间内，乙方对该房屋的使用权不因甲方原因受到干扰或限制

（二）乙方的权利和义务乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，否则视为违约乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设设施，应征得甲方书面同意，并承担相关费用第六条房屋交付与收回甲方应于合同签订之日起日内向乙方交付该房屋及相关钥匙、设备第3页共5页交付时，双方应共同检查房屋及设施，并签署《房屋交付确认书》租赁期满或合同终止时，乙方应将该房屋完好交还甲方，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用乙方如需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同任何一方不得单方面擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任发生下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方逾期支付租金超过日；b.乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途；c.乙方利用房屋进行违法活动发生下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按合同约定交付房屋；b.甲方违反合同约定，严重影响乙方的居住或使用权益第八条违约责任任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写）因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部损失甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金第4页共5页乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同附件包括a.《房屋交付确认书》；b.《房屋附属设施设备清单》；c.《钥匙交接清单》甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。