2025合同样本物业管理合同范本

2025合同样本-物业管理合同范本物业管理合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业管理公司）名称地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）名称地址法定代表人/代理人联系方式鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为小区幢单元室的业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理及相关服务事宜达成如下协议第一条合同标的甲方为乙方提供物业管理服务，乙方所拥有的物业为地址建筑面积平方米第1页共6页用途（住宅/商业/办公等）第二条服务内容甲方为乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容保洁服务对物业区域内公共区域、公共设施进行日常清洁，确保环境整洁卫生保安服务维护物业区域内的安全秩序，防范和处理突发事件，保障业主/物业使用人的人身和财产安全绿化养护对物业区域内的绿地、花草、树木进行日常维护和修剪，保持绿化美观设施设备维护对物业区域内共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供热系统等）进行日常维护和维修，确保其正常运行停车管理对物业区域内的停车位进行管理，维护停车秩序，收取停车费用（如有）房屋维修服务乙方委托甲方对自有物业进行维修时，甲方应提供相应服务，费用另行协商其他服务根据物业区域实际情况，双方另行约定的其他服务内容第三条服务标准保洁服务公共区域每天至少进行一次全面清扫；垃圾日产日清，垃圾桶定期消毒；电梯轿厢、门厅、走廊等公共区域每周至少进行一次深度清洁保安服务24小时专人值守，确保物业区域内安全有序；第2页共6页定期巡视物业区域，及时发现并处理安全隐患；配合公安机关处理突发事件，协助维护公共安全绿化养护定期修剪草坪、花卉、树木，保持绿化美观；及时更换枯萎或损坏的植物，确保绿化覆盖率达标设施设备维护设施设备定期检查，发现问题及时维修；重大维修事项需提前通知乙方，征得书面同意后方可施工停管理车辆有序停放，保障消防通道畅通；收取的停车费用应当开具合法票据，并依法纳税第四条物业管理费用收费标准根据市物价主管部门批准的收费标准，乙方应缴纳的物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币元，合计每月人民币元支付方式乙方应于每月日前通过银行转账、现金等方式支付当月物业管理费账户信息如下开户银行账户名称银行卡号逾期支付的违约责任第3页共6页乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应按欠费金额的%向甲方支付违约金第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利有权收取物业管理费及相关服务费用；有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、警告，直至采取法律手段维护自身权益义务按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准；定期向乙方通报物业管理工作情况，接受乙方的监督和建议；协助乙方处理与物业使用相关的问题，提供必要的帮助乙方权利与义务权利有权监督甲方的物业管理服务，提出合理化建议；有权要求甲方改进服务质量，直至解除合同（详见本合同第九条）义务按时足额支付物业管理费及相关费用；遵守物业区域内各项管理规定，合理使用共用设施设备，不得擅自改变房屋用途或结构；不得占用、损坏公共区域或设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿第六条合同变更与终止合同变更第4页共6页本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议合同终止

（1）本合同有效期届满，双方未续签的，本合同自动终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止；

（3）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权单方面终止合同；

（4）甲方服务质量严重不符合约定标准，且在乙方书面通知后日内未予以改正的，乙方有权单方面终止合同合效终止后，甲方应妥善处理善后事宜，包括结清费用、移交相关资料等第七条违约责任甲方违约责任甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，应依法承担赔偿责任乙方违约责任乙方未按合同约定支付物业管理费，或违反合同约定使用物业的，应依法承担相应的法律责任第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期乙方（签字/盖章）法定代表人/授权代表签字日期附件乙方物业权属证明复印件甲方物业管理资质证明复印件其他相关文件第6页共6页。