2025年北京市标准租房合同模板

2025年北京市标准租房合同模板合同编号本合同由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）于年月日签订，为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证编号为，房屋所有权人为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同到期后，双方可协商续签合同，但须在合同期满前日以书面形式通知对方第三条租金支付该房屋的月租金为人民币元（大写圆整），租金按支付，支付方式为（现金/银行转账）首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于日前支付租金支付方式为银行转账的，甲方指定的收款账户为，开户银行，账户名称第1页共5页若乙方无正当理由逾期支付租金超过日，则每逾期一日需按月租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写圆整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备，或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用或直接解除合同第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失甲方负责该房屋的日常维护及维修，除因乙方使用不当导致的损坏外甲方收到乙方的维修请求后，应在小时内予以响应，并在日内完成维修乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装饰装修，确需进行装修的，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第六条费用承担租赁期间，乙方承担以下费用水费、电费、燃气费、上网费；方式费、有线电视费；物业管理费；其他由乙方实际使用的费用第2页共5页甲方承担以下费用房屋的供暖费、房屋保险费；房屋的大修缮费用双方应按照相关法律法规缴纳各自的税费第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案因转租产生的任何纠纷由乙方自行承担，甲方不承担任何责任第八条合同的解除经双方协商一致，可提前解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；乙方在租赁期间内擅自退租的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；甲方无正当理由提前收回房屋的合同解除后，乙方应于日内结清费用、腾退房屋并归还钥匙若乙方逾期未腾退房屋，则甲方有权自行收回房屋，由此造成的损失由乙方自行承担第九条违约责任第3页共5页任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写圆整）由于违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方受到的一切损失本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第十条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任因不可抗力造成的损失，由双方各自承担第十一条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十二条补充条款双方可就本合同未尽事宜另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条其他约定本合同自双方签字（盖章）之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）姓名身份证号联系方式第4页共5页签署日期年月日乙方（承租方）姓名身份证号联系方式签署日期年月日（签字或盖章）（签字或盖章）第5页共5页。